[投诉举报]请求对 “临江棚改项目A02地块项目” 进行竣工验收听证的申请 [受理中]

常德市规划局鼎城分局：

看到贵局公示后，临江棚改项目A02地块周边居民（主要指现德安里小区业主）都坚决反对目前即对“临江棚改项目A02地块项目”（以下简称“项目”）进行竣工验收。全体业主认为该项目还存在以下两个重要问题未予完成，达不到竣工验收条件。

1、开发商擅自取消室外两处人行自动扶梯。

该项目原规划了两处室外人行扶梯，且已在购房合同的附图当中有明确标示。现开发商擅自取消，这与当初营销宣传不符，与签订的购房合同不符，与房产局官网公布的信息不符。严重违反了《商品房销售管理办法》第二十四条规定：房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。同时还违反了《合同法》、《广告法》、《物权法》等法律法规。鼎城规划区作为监管职能部门既已发现项目存在如此明显的违法行为，理应督促开发商整改到位后，才能考虑竣工验收事宜。

2、取消了小区与沅江光带连接廊桥。

开发商在楼盘宣传以及沙盘模型中都明确表示会修建小区连接沅江风光带的廊桥，同时在购房合同的附图中有明确标示。小区业主也曾见到过有鼎城区规划局公章的项目规划图。该规划图不能被简单地视为开发商的设计意向。既然有鼎城区规划局的公章，从法律上就应视为是政府规划部门对规划图中的所有设计的认可和公示。很多业主也是冲着廊桥所带来的休闲便利和宜居而愿意花高价购买右岸城的房子。现在无故取消，严重侵害了业主的利益。现请求开发商及当时审批盖章的鼎城区规划局按规划整改和补救，维护全体业主的权利。

基于以上两点，全体业主请求规划部门对该项目竣工验收进行听证，撤销开发商的规划变更许可、停止侵权行为、对已被变更的部分进行恢复！

临江棚改项目A02地块周边居民（德安里业主）

开发商擅自取消设计规划？应该有相关部门审批更改才可以！

网友“520常德  ”：
      您好，您反映的问题已收悉，已交由相关部门处理，如有回复，将立即反馈。

江景房好呀

                               关于临江棚改项目A02地块竣工验收相关业主申请听证事项的情况说明

      1、2019年8月19日我局已收到A02地块(德安里)业主代表申请听证的报告，下一步将按照相关法律程序，依法组织听证。
      2、我局已与项目建设方“常德市江南城市发展有限公司”联系，并要求及时与业主沟通，将有关情况对业主进行说明。

                                                                                                                     鼎城区规划局
                                                                                                                   2019年8月26日

现在滨江路拉通了，隔着一条主干路，怎么可能有廊桥连接到沅江风光带？第一条不清楚就不评论了。

之前图纸怎么审核的不清楚，但专用廊桥到风光带不合理，这个那个小区都接廊桥，成何体统。