[咨询求助]德商汇景城开发商和物业自定和提高地下停车位收费，谁能管？ [已解决]

德商汇景城地下车库开发商一直只售不租，出售的仅是使用权（70年）没有产权（办不了产权证），且所有车位出售仅给予合同和收据没有发票。自2018年6月收房之日起，地下车库即开始收费，已购买车位的需交纳60元/月的管理费，未购买车位的车辆（不论是否业主）按照以下规则收费：1小时免费，1小时-12小时5元，12小时-24小时10元，装修工人及给业主送货的任何电动车，摩托车1元每次，三轮的2元每次。
但是，2019年8月21日物业公司在没有征得任何业主的同意，也没有任何物价审核手续的情况下，在业主群通知，因地下车位乱停乱放严重（这个原因我只能表示呵呵），因此自9月1日起提高地下停车场收费标准：半小时内免费，30分钟-1小时内5元/次，1-3小时内8元/次，3-6小时内12元/次，6-12小时内16元/次，12-24内20元/次，电动车、摩托车1元/次，机动三轮车2元/次。且备注：以上收费仅限装修期间临时停车收费，最终解释权归物业公司所有。
截止目前为止，入住约有三分之一，交房至少已经在50%（实际可能更高），开发商也没有启动成立业主委员会的程序，业主对于物业的行为完全无能为力，因此诉之于论坛媒体，现在有几个问题请相关部门给予解释或处理：1、这个地下车位的归属是否属于开放商？2、只售不租是否合法？3、车位出售没有发票是否合法？4、物业未取得业主或相关物价部门的审核，自定和私自提高地下停车库的收费是否合法？

只能说现在法律对开发商有利，看以后有修改没了

扯麻纱的事，谁来管？

比普通商业街停车费都高些  请人家里吃饭停车一次要12块   现在做客都做不起了  两轮的都要收费看来外卖小哥只能不送汇景城了

欢乐城万达收费都没有这么贵，这个市场价是否合理？

这个小区物业是在抢钱吗?

穷疯了么！缺德啊

买不起商品房滴过来看看

我们努力赚钱，不就是为了给开发商打工么？

这个提高收费应该是物业单方面的行为，没有法律效应的，业主们可以拒绝。

你这还不算啥，我们小区(天润美墅)业主只要进地库就收钱，就急停急走，只到楼上搬点东西走货梯下来，他们都收费，我说他们硬要钱不要脸哒。

网友“[backcolor=url(&quot]http://bbs.changde.gov.cn/u-438127 ”：
        你好！  我局已要求开发企业通过出售和出租等方式妥善处理小区停车问题。




                                                                                          常德市住房和城乡建设局
                                                                                              2019年8月30日

还好没买这里的房子。真闹心

18973680828：你这还不算啥，我们小区(天润美墅)业主只要进地库就收钱，就急停急走，只到楼上搬点东西走货梯下来，他们都收费，我说他们硬要钱不要脸哒。回到原帖

是不是金泰利物业？此物业绝对捞钱的一把好手，吃相难看