[咨询求助]请问住建局，桃花源路碧桂园二期即将交房，有两个问题敬请权威解答，

尊敬的住建局领导，我是桃花园路碧桂园二期八栋业主，钟xx，现碧桂园方于近期交房，我有两个问题请敬贵局权威解答，第一个问题，我与碧方签定的购房补充协议中的第六条第四款约定，所有房屋的架空层不得砌封，用作休闲，娱乐，健身，停车等用，而现在碧桂园方把架空层砖砌成房子出售，没有按合同约定，该楼层没有架空层，当初我买碧桂园房产是基于三点，一是看中五百强的品牌，二是选中碧方答应买他的房产，他给我们一个五星级的家，三是看中高档小区有架空层便于休闲，健身等，对于碧方的违约行为，上次发帜一名叫时间就速度的网友回复，也不知是不是碧桂园的官方回复，实在叫人无法接受，说什么合同是房管局的官方文本，不能改，这筒直是哄三岁小孩，若房子不设架空层，当初购房就应给业主说明，且合同条款关于架空层没有就应该删除，用有架空层误导消费者，且签署甲，乙双方真实意思表示的合同，现在没有设架空层，均为违约，作为购买二碧桂园房产的业主，应向碧桂园方主张架空层的权是否正确，望贵局明示。第二个问题，购房补充协议住宅方面约定的第一条明确约定，房屋交付的层高大于或等于2.9米，可现在实际测绘层高，2.68米，低于了22公分，我与碧方签定的精装修购房合同，交付时应满足装修后的层高2.9米，合同并未注明毛丕2.9来，作为业主的我，应视为碧方违约，此观点正确与否，望贵局官方权威解答。市委，市政府开放强市，产业兴市的举措深得民心，引进五百强的一类房产开发企改善常德市民的人居环景，我们打心眼里感谢，并以实际行动响应市委，政府的号召，花费终身积蓄，背上二十年还贷的房奴，购买了碧桂园方开发的房产一套，但碧桂园方不应对不起给提供市场的市委，政府，和支持碧桂园购买房产的市民，应该提供优质的商品房来回报常德人民，可实际差距很大，望贵局督促碧桂园方给一解决方案为胎。业主电话13077285577

这是房屋交付层高的约定合同

层高只有2.69米也太矮了吧

层高不是净空高，加了楼板厚度没有？

很压抑的感觉

一般层高是3米地面到顶2.8几到2,9 米

我来告诉你吧，其实其他楼盘都是一样的，中建 保利 金科  一楼都是切砖的，现在没有哪个楼盘是全架空的，大部分都是住宅，还有部分物业和设备用房 和业主活动用房。
 至于合同范本应该是房管局要求的，所有楼盘合同里都应该有 ’所有房屋架空层不砌封，而是用作休闲、健身、娱乐、绿化、公共停车之用‘都有这一项。但是上面会有详细注明活动用房有多少平方，物业用房有多少平方，等等的。
一般大开发商的层高一般都是2.9的层高，而且还要除掉楼板十几厘米，装修地板几厘米，最后应该也就2.7左右，不可能有哪个开发商高层能做到装修后还有2.9的净层高的，所谓的层高2.9都是说的建筑高度。
我是搞建筑的所以比较了解，真不是帮碧桂园说话，据我接触的楼盘，其实碧桂园质量真的没有别人说的那么糟糕，碧桂园的小高层两梯两户纯板楼性价比还是相当不错的，而且碧桂园每个盘都有纯板楼，其他大开发商就没有，板楼的舒适度真的不错。那么多说碧桂园的其实又有几个真正的住过碧桂园，有时候我就看不惯那些动不动就喷碧桂园，而且什么事都拿来喷，不是说楼主，所以忍不住跟你解释下，之前碧桂园的负面消息是比较多，导致一出问题就无限传播放大，但是我看到的很多问题，其他大楼盘都是存在的，但是唯独喷碧桂园的喷比较多。我说的都是事实，不过好像说多了，可能要挨喷了。。。

如果本栋楼下面建有地下停车库的话，一楼是可以封闭出售的

2.68米住着压抑，冲着这点果断PASS