合同上写的不算数吗？

包公2：得到了支持，大部分人已经拿到钱。回到原帖

那就说明生效的法律文书已经确定了延期交房的事实，没有交房为什么又判支付物业费？当然，没有看到全部文书，对此不好多做评论，还只是一审，建议依程序上诉。

沉默不代表不爆发

前期物业问题一堆，业主极度不满意。开发商与物业串通一气，连哄带骗让业主拿钥匙。之后剪羊毛

开发商真牛，有内幕，法院明显偏袒开发商。

gov12345：这些痞子请有律师，楼主要注意看清楚签署的合同合约，收集固定证据，对簿公堂才有胜算，打官司就是打证据，吃一堑长一智回到原帖

常德市的开发商怎么就那么的牛呢！
  常德市武陵区人民法院判决业主给物业（实际控制人是开发商）补交不符合交房条件之前的物业费！
   常德市高尚名门，是一个问题层出，富有争议的小区。小区大部分的业主合同约定是2015年12月30日交房，但实际上房子2017年10月份才通过综合验收，2018年2月份才进行竣工验收备案。开发商为了逃避延期交房带来的违约赔偿，在2015年12月的时候大肆倡议业主去拿钥匙，并且口口声声说是为那些急于装修的业主着想，因为还没有通过验收，不符合交付条件，对于提前拿钥匙的业主也不会收取一分钱物业费，等符合交房条件之后再开始计算物业费。很多不明真相的业主就这样被开发商忽悠拿了钥匙。。。。。。
   开发商之所以当初可以承诺提前拿钥匙的不用交物业费，是因为前期物业（锦华物业）不仅仅形式上是开发商指派，实际上就是开发商自己在操控，只是被安了个不一样的法人。并且所谓的物业，也就是开发商喊了几个人看一下场子而已，谈不上任何管理和服务。可即使是这样，在小区成立了业主委员会重新选聘物业之后，小区不少业主接到了要求补交物业费的通知，补交时间从各自拿钥匙的时间开始计算。接到此通知的业主都有两个共性：一是在小区符合交房条件之前就提前拿了钥匙；二是这些业主都有起诉开发商赔偿延期交房的违约金。就在前不久有部分业主接到了法院的传票，最早的几位业主已经开庭，其结果是法院判决业主需要补缴物业费。
   业主们有几点疑问：一是高尚名门前期物业完全是开发商自己控制，延期交房已经成为事实（有常德市仲裁委的仲裁书和常德市中级人民法院强制执行的赔偿款作为依据），从2017年11月份到锦华物业离开的2019年元月份，被催缴业主不差物业一分钱，至于2017年11月份之前的物业费并不是业主不交，而是房屋没有通过验收，业主是受害者而非过错方。
二、至于提前拿钥匙原本就是被开发商忽悠的，按照实际2018年2月竣工验收备案之后才符合交房条件，我们已经从2017年的11月份开始交了物业费，已经是多交了。并且我们至今没有办理实际意义上的交房手续，我们没有签“业主入住验房表”，开发商至今也没有给我们出示交房应该有的三书一证一表，我们拿什么依据去叫物业费呢？！
三、被要求补交物业费的都是起诉开发商赔偿延期交房违约金的人，没有起诉开发商的人没有要求补交物业费。开发商的这种行为是否是一种报复行为呢！
四、现在开发商怎么就如此有能耐呢！居然能够让法院。。。。。。

没有服务的物业也好意思收物业费，竟然还是开放商收，这是个什么逻辑，黑心开发商，你是以什么资格来收费的呢，你是来搞笑的吧

之前小区业主被盗、车子停在小区划伤找物业，他们说没收物业费不负责，现在反过来收物业费，现在还是法制社会？

这么多问题的楼盘，人命关天的电梯问题不解决，这跟她没半毛钱关系的物业费问题竟然好的一包劲，真的是只进不出啊！

元芳快来破案

之前小区业主被盗、车子停在小区划伤找物业，他们说没收物业费不负责，现在反过来收物业费，现在还是法制社会？

前期没有验收之前，开发商也沒有赔偿违约金给业主，凭什么现在追讨物业费？开发商不是自相毛盾吗？再说物业根本就没有提供与服务费匹配的服务，有什么理由收费！

高尚名门的开发商反复无常无良无德，黑心无赖到极限了，请不了解实际情况的武陵区法院的法官们，到高尚名门小区来了解哈真实情况，我们的业主都是属于弱势群体，希望上级的主管领导管一管。还业主们的公道。

之前小区业主被盗、车子停在小区划伤找物业，他们说没收物业费不负责，现在反过来收物业费，现在还是法制社会？

业主们有几点疑问：一是高尚名门前期物业完全是开发商自己控制，延期交房已经成为事实（有常德市仲裁委的仲裁书和常德市中级人民法院强制执行的赔偿款作为依据），从2017年11月份到锦华物业离开的2019年元月份，被催缴业主不差物业一分钱，至于2017年11月份之前的物业费并不是业主不交，而是房屋没有通过验收，业主是受害者而非过错方。
二、至于提前拿钥匙原本就是被开发商忽悠的，按照实际2018年2月竣工验收备案之后才符合交房条件，我们已经从2017年的11月份开始交了物业费，已经是多交了。并且我们至今没有办理实际意义上的交房手续，我们没有签“业主入住验房表”，开发商至今也没有给我们出示交房应该有的三书一证一表，我们拿什么依据去叫物业费呢？！

反复无常的开发商，不了解实际情况的武陵区法院己及法官们，开发商指使他自己物业的几个人垃圾都不拖出小区克，扬言要臭死我们业主，什么事情都不做，我们的业主都是属于弱势群体，希望上级的主管领导管一管。

真的是不要脸的开发商，收房拿钥匙时说从2017年9月开始收，再一个物业费跟你开发商有个毛关系啊，现在还有脸起诉业主，相关部门还一边倒，这现在真的是法制社会。。。。。。。

  常德市的开发商怎么就那么的牛呢！
  常德市武陵区人民法院判决业主给物业（实际控制人是开发商）补交不符合交房条件之前的物业费！
   常德市高尚名门，是一个问题层出，富有争议的小区。小区大部分的业主合同约定是2015年12月30日交房，但实际上房子2017年10月份才通过综合验收，2018年2月份才进行竣工验收备案。开发商为了逃避延期交房带来的违约赔偿，在2015年12月的时候大肆倡议业主去拿钥匙，并且口口声声说是为那些急于装修的业主着想，因为还没有通过验收，不符合交付条件，对于提前拿钥匙的业主也不会收取一分钱物业费，等符合交房条件之后再开始计算物业费。很多不明真相的业主就这样被开发商忽悠拿了钥匙。。。。。。
   开发商之所以当初可以承诺提前拿钥匙的不用交物业费，是因为前期物业（锦华物业）不仅仅形式上是开发商指派，实际上就是开发商自己在操控，只是被安了个不一样的法人。并且所谓的物业，也就是开发商喊了几个人看一下场子而已，谈不上任何管理和服务。可即使是这样，在小区成立了业主委员会重新选聘物业之后，小区不少业主接到了要求补交物业费的通知，补交时间从各自拿钥匙的时间开始计算。接到此通知的业主都有两个共性：一是在小区符合交房条件之前就提前拿了钥匙；二是这些业主都有起诉开发商赔偿延期交房的违约金。就在前不久有部分业主接到了法院的传票，最早的几位业主已经开庭，其结果是法院判决业主需要补缴物业费。
   业主们有几点疑问：一是高尚名门前期物业完全是开发商自己控制，延期交房已经成为事实（有常德市仲裁委的仲裁书和常德市中级人民法院强制执行的赔偿款作为依据），从2017年11月份到锦华物业离开的2019年元月份，被催缴业主不差物业一分钱，至于2017年11月份之前的物业费并不是业主不交，而是房屋没有通过验收，业主是受害者而非过错方。
二、至于提前拿钥匙原本就是被开发商忽悠的，按照实际2018年2月竣工验收备案之后才符合交房条件，我们已经从2017年的11月份开始交了物业费，已经是多交了。并且我们至今没有办理实际意义上的交房手续，我们没有签“业主入住验房表”，开发商至今也没有给我们出示交房应该有的三书一证一表，我们拿什么依据去叫物业费呢？！
三、被要求补交物业费的都是起诉开发商赔偿延期交房违约金的人，没有起诉开发商的人没有要求补交物业费。开发商的这种行为是否是一种报复行为呢！
四、现在开发商怎么就如此有能耐呢！居然能够让法院。。。。。。

以前业主东西不见物业说没收物业费不负责，现在反过来收物业费，怎么出尔反尔？

真的是不要脸的开发商，收房拿钥匙时说从2017年9月开始收，再一个物业费跟你开发商有个毛关系啊，现在还有脸起诉业主，相关部门还一边倒，这现在真的是法制社会。。。。。。。

.以恐吓、暴力、威胁等手段强制交易，或以此为手段解决交易过程中的纠纷问题



各地住建部门都印发了房屋买卖合同、商品房销售合同模板，买卖双方应在公平公正的合同条款下进行商品房交易。

无论是开发商还是房产中介，都应遵循合同约定进行合法交易，不得违背购房者意愿强制买卖，更不能利用社会黑恶势力胁迫解决交易过程中的纠纷，逼迫购房者就范，侵害购房者和房主的利益。

yufeifan：相关部门没有回复，是打脸了吗？回到原帖

这个问题不会有部门回复，只供大家讨论。

热土：之前延期的违约金得到支持了吗回到原帖

得到了支持，大部分人已经拿到钱。

Qsy：有钱能使鬼推磨回到原帖

关键是这个磨压倒的是普通的老百姓。

wumengbb：法院为什么要向着开发商，开发商这都可以胜诉？楼主可不可以把帖子指定相关部门受理？回到原帖

法院不在论坛指定范围之列，也没有任何一个可指定部门能够管得了法院。法院从行政管理的角度和市政府是完全平级的，虽然它的行政级别低于市政府。

老骥伏枥：关健是楼主所说的第三条，如属实那无论如何是说不过去的。业主可不交。回到原帖

千真万确，如有虚假，人格担保！

1817360772：其实你们应该是交物业费作物业费的事处理，其他的事作其他的事处理，法院只对你们没有交物业费判决，其他的事你们可以组织材料作另案处理。回到原帖

估计你没有吧事情弄明白

遇到了黑心开发商，他们后面有人给撑腰才敢这样嚣张