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我是鼎城区江南大院一位普通业主，现阶段我们小区在选聘新的物业服务公司，其中入围的四家物业公司分别为家居乐物业公司、军德物业公司、锦兴物业公司和远鸿物业公司，就该四家物业公司相关信息我在网上也已查询，家居乐、军德、锦兴都是私企公司，但远鸿物业公司从他的公司简介中体现出来的，由街道、社区入股参与管理这点我不理解。
根据《湖南省物业管理条例》（2019年1月1日实施）第二章第十五条业主大会决定下列事项（七）决定选聘、续聘和解聘物业服务企业；第二十条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；第四章第三十四条业主大会可以决定采用招标或者协议的方式选聘物业服务企业。上述条款明确了小区选物业服务公司是小区全体业主权利，街道办事处、社区只有全程监督、指导的权利。 根据远鸿物业服务公司所反映的信息 1、该公司为有限责任公司（自然人独资） 2、该公司由玉霞街道办事处、迎宾社区、临江社区、鼎城社区、常沅社区、永安社区及部分具备区人大代表身份的自然人股东共同出资入股成立的股份制有限公司。 结合《中华人民共和国公务员法》第九章监督与惩戒第五十九条公务员应当遵纪守法，不得有下列行为；（十六）违反有关规定从事或参与营利性活动，在企业或者其他营利性组织中兼任职务； 从远鸿物业公司简介反映出来的几个问题，我作为江南大院业主有几个问题向鼎城区监察局咨询： 1、玉霞街道办事处、迎宾社区、临江社区、鼎城社区、常沅社区、永安社区是否为政府下设机构？ 2、远鸿物业公司实质上是不是一家营利性企业？ 3、玉霞街道办事处、迎宾社区、临江社区、鼎城社区、常沅社区、永安社区及部分具备区人大代表身份的自然人股东共同出资入股成立的股份制有限公司。这句话能否表明政府下设机构或政府公务人员参与了营利性行为，是否违反公务员法之规定？ 4、在我们江南大院物业选聘过程中是否有上述机构参与并主导了选聘的导向？对其他三家物业公司是否真正做到公开、公平、公正？ 5、如果远鸿物业选中作为江南大院的物业服务公司，这里面到底有没有政府机构参与、干涉之嫌？请监察局针对上述关心的问题予以正面答复，谢谢！！！ |
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1楼#
发布于：2019-06-20 11:47
帖内置顶 – 鼎城区区长热线 – 2019-06-20 15:12
“lushangyouwo”：
你好，你关于小区物业选聘相关咨询收悉。经我区玉霞街道核实，现回复如下： 一、远鸿物业公司是一家独立注册的企业。 二、迎宾社区、临江社区、鼎城社区、常沅社区、永安社区属于基层群众性自治组织，其工作人员不属于国家公职人员范畴。《湖南省物业管理条例》第六十四条规定，居民委员会有权利和义务参与协调小区的各类物业管理活动中的矛盾纠纷。社区适当入股物业公司既便于及时掌握物业的管理，又便于及时介入小区参与各类矛盾处理。业主投诉的关于玉霞街道办事处参与入股的情况不属实。关于部分区人大代表参与入股远鸿物业的情况属实，有两位区人大代表以自然人的身份参与入股。 三、根据《湖南省物业管理条例》规定，作为街道办事处，我们依法指导和监督小区的业主委员会的选举和业主委员会依法履行职责。在物业选聘工作中，街道积极参与监督物业选聘，并不存在业主反应的主导选聘情况，力争做到公开、公平、公正。玉霞街道办事处在江南大院的物业公司选聘中将积极打击违法乱纪、不按程序、贿选等不良行为。 四、在江南大院物业公司选聘工作中，无论哪家物业公司最终中标，都属于小区广大业主的真实意愿的表达，街道积极支持。 |
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3楼#
发布于：2019-06-18 19:40
我也住江南大院的
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6楼#
发布于：2019-06-19 00:29
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7楼#
发布于：2019-06-19 00:30
楼主应该问是否应该有利益关联
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8楼#
发布于：2019-06-19 07:07
这种事情不少，最后出事就推到集体头上，不会具体到由个人来负责任，所以某些部门某些人才敢于在法律法规边缘游走。
说到底，还是执法不严的问题。 |
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14楼#
发布于：2019-06-19 19:47
这个远鸿公司好奇怪啊，既然是自然人独资的有限责任公司，怎么可能又是由几个股东出资组建的股份有限公司啊！这怎么可能呢，自相矛盾啊，不符合公司法啊！确定是真公司吗？是楼主搞错了还是其他情况，真是耐人寻味。
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15楼#
发布于：2019-06-19 21:52
居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。居民委员会协助不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关开展工作。
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17楼#
发布于：2019-06-20 09:05
常德市远鸿物业管理有限公司股东由4个自然人和5个居民委员会组成，并非股份有限公司，街道办事处没有入股。
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18楼#
发布于：2019-06-20 09:44
远鸿物业前身为去年的和美物业，2018年底才成立，成立几个月就更名是什么原因?为什么选物业公司一个栋长两个社区的人员全程陪同投票?以前没见这么积极。现在业主都在传是因为远鸿有政府背景，一定要进入江南大院，当然我只是听说，真假未知。就算这样，业主重选物业公司是因为之前的物业没干好，你一个2018年年底成立的公司有什么经验来干好?请政府不要干扰业主选聘物业公司。
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19楼#
发布于：2019-06-20 11:47
“lushangyouwo”：
你好，你关于小区物业选聘相关咨询收悉。经我区玉霞街道核实，现回复如下： 一、远鸿物业公司是一家独立注册的企业。 二、迎宾社区、临江社区、鼎城社区、常沅社区、永安社区属于基层群众性自治组织，其工作人员不属于国家公职人员范畴。《湖南省物业管理条例》第六十四条规定，居民委员会有权利和义务参与协调小区的各类物业管理活动中的矛盾纠纷。社区适当入股物业公司既便于及时掌握物业的管理，又便于及时介入小区参与各类矛盾处理。业主投诉的关于玉霞街道办事处参与入股的情况不属实。关于部分区人大代表参与入股远鸿物业的情况属实，有两位区人大代表以自然人的身份参与入股。 三、根据《湖南省物业管理条例》规定，作为街道办事处，我们依法指导和监督小区的业主委员会的选举和业主委员会依法履行职责。在物业选聘工作中，街道积极参与监督物业选聘，并不存在业主反应的主导选聘情况，力争做到公开、公平、公正。玉霞街道办事处在江南大院的物业公司选聘中将积极打击违法乱纪、不按程序、贿选等不良行为。 四、在江南大院物业公司选聘工作中，无论哪家物业公司最终中标，都属于小区广大业主的真实意愿的表达，街道积极支持。 |
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23楼#
发布于：2019-06-24 09:52
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24楼#
发布于：2019-06-27 15:34
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25楼#
发布于：2019-06-30 19:08
聘用物业公司是业主大会说了算，业委会只是业主大会的执行机构。
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26楼#
发布于：2019-06-30 21:50
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