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您好，首次置业，商品房交付使用后，开发商明确自行办理房产证，但置业顾问质量问题，一直对此问题搞不清砣，因本人为商贷，未还完，诸多小白之事咨询，望详解。
1、交房之后，待开发商办理首次登记后，购房人需带哪些东西到房管局办理房产证二次登记，办理登记时间一般为每周的哪几天，办理地点在房管局的几楼？ 2、期房商贷的购房人办理完房产证二次登记手续后，房产证是当时就可以直接拿到（持有带有抵押登记标志的商品房产权证）？还是需要抵押给贷款银行等贷款还完后再找银行拿取？或者由开发商拿走，还完贷款后凭借银行还款证明找开发商要？ 3、如有不便解答之处，有何联系方式可以直接了解相关事宜 |
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1楼#
发布于：2019-05-21 09:36
帖内置顶 – 市自然资源和规划局 – 2019-05-21 10:11
360038984网友：
您好！您提出的问题已收悉，现将您提的问题回复如下： 1、小区开发商办理完成房屋首次登记后，您可以来市政务中心3楼不动产登记窗口办理不动产权证书； 2、工作时间为每周星期一到星期五，上午9点到12点，下午1点到5点（节假日除外）； 3、办理不动产权证的必收要件：商品房购房合同、不动产登记申请表（需开发商签字盖章）、询问记录（需开发商签字盖章）、购房发票、完税证明； 4、按揭购房办完不动产登记手续后，不动产权证书抵押到我中心，待您结清贷款后，凭银行出具的结清证明到我中心办理抵押注销手续，您就能领取不动产权证书。 具体业务问题你可以拨打中心业务咨询电话：0736-7223435。 常德市不动产登记中心 |
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6楼#
发布于：2019-05-20 19:37
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7楼#
发布于：2019-05-20 21:25
现在办理房产证明不在房管局，在国土的不动产办理，在政务中心办理，带上身份证、购房合同，询问记录，购房发票，契税等，办理时间只要是正常工作时间都可以办理的，暂时拿不到不动产证，要待贷款还完后才能拿到本本
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8楼#
发布于：2019-05-21 09:36
360038984网友：
您好！您提出的问题已收悉，现将您提的问题回复如下： 1、小区开发商办理完成房屋首次登记后，您可以来市政务中心3楼不动产登记窗口办理不动产权证书； 2、工作时间为每周星期一到星期五，上午9点到12点，下午1点到5点（节假日除外）； 3、办理不动产权证的必收要件：商品房购房合同、不动产登记申请表（需开发商签字盖章）、询问记录（需开发商签字盖章）、购房发票、完税证明； 4、按揭购房办完不动产登记手续后，不动产权证书抵押到我中心，待您结清贷款后，凭银行出具的结清证明到我中心办理抵押注销手续，您就能领取不动产权证书。 具体业务问题你可以拨打中心业务咨询电话：0736-7223435。 常德市不动产登记中心 |
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9楼#
发布于：2019-05-21 20:40
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