[咨询求助]如何查询商品房小区的地面车库是否是违章建筑、开发商是否有权卖地下车位

请问：找哪个部门或者单位查询商品房小区的地面车库是否是违章建筑，地下车位开发商是否有权力买卖，抑或是开发商只有出租的权力？

看规划？看看地下车库有没有纳入公摊？还是民防？坐等高人或者监管部门回答。

看合同就有了。。。。

截止目前为止，想着让开发商免费开放地下车库的苦逼车主可以歇歇了，他不是卖，是转让使用权。现在中建的车位明白些着，转让使用权价格是多少多少。租是部分车主短期内容易接受的，毕竟好多车主不是土豪，但是开发商想的是资金回笼，再换个地继续玩. 肯定不想租。也不要幻想相关部门会出面解决车位问题，买车的那一瞬间，你就应该想好停车费的这个玩意儿。谁开发，谁收益。这个没意见吧，开发商不会犯这种低级错误. 我是穷车主.

kingzhu：截止目前为止，想着让开发商免费开放地下车库的苦逼车主可以歇歇了，他不是卖，是转让使用权。现在中建的车位明白些着，转让使用权价格是多少多少。租是部分车主短期内容易接受的，毕竟好多车主不是土豪，但是开发商想的是资金回笼，再换个地继续玩. 肯定不...回到原帖

为什么有人买房子 用来出租 ， 却没人买地下车位用来出租呢？  开发商修建小区的目的是卖  而不是为了自留收租金。

  一件原本非常简单的事情 。 卖车位 或者转让车位使用权 其实都一样 车位不是免费的。

  即使是人防工程的车位 也不是你免费使用的理由。

绝不用挂：为什么有人买房子 用来出租 ， 却没人买地下车位用来出租呢？  开发商修建小区的目的是卖  而不是为了自留收租金。

  一件原本非常简单的事情 。 卖车位 或者转让车位使用权 其实都一样 车位不是免费的。

  即使是人防工程的车位 也...回到原帖

是的，但楼主说的没错，常德接近1/4的公摊应该说明清楚哪些是公摊，为什么设在地下室的物业用房是公摊，车位不是公摊？地下车位道路不是公摊？进出地下车位的坡道不是公摊？