[咨询求助]咨询二手房交易税费问题 [受理中]

楼主^#

更多发布于：2018-09-18 19:23扫一扫，手机看帖

二手房交易，增值税满两年的话免征，是按契税时间算还是可以按购房发票时间算？如果可以按购房发票算的话，只是首付款发票不是全款发票可以吗？谢谢！

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市税务局	09-18 19:23:19		受理中

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11706 一级网友 UID515673 最后登录2018-10-27 加关注写私信	1楼^# 发布于：2018-09-18 20:57 首付款跟银行贷款发票相隔快2年时间
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仗剑七级网友 UID522945 最后登录2025-04-24 加关注写私信	2楼^# 发布于：2018-09-19 09:05
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11706 一级网友 UID515673 最后登录2018-10-27 加关注写私信	3楼^# 发布于：2018-09-19 10:58 坐等相关领导解答，谢谢。
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11706 一级网友 UID515673 最后登录2018-10-27 加关注写私信	4楼^# 发布于：2018-09-19 12:21
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11706 一级网友 UID515673 最后登录2018-10-27 加关注写私信	5楼^# 发布于：2018-09-19 14:54
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市税务局部门用户 UID7198 最后登录2025-05-15 加关注写私信	6楼^# 发布于：2018-09-19 17:56 尊敬的网友：您好，您的咨询已受理，正在办理中
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市税务局部门用户 UID7198 最后登录2025-05-15 加关注写私信	7楼^# 发布于：2018-09-19 17:57 尊敬的网友：您好，您的咨询已受理，正在办理中
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11706 一级网友 UID515673 最后登录2018-10-27 加关注写私信	8楼^# 发布于：2018-09-19 19:35 市税务局：尊敬的网友：您好，您的咨询已受理，正在办理中回到原帖谢谢
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11706 一级网友 UID515673 最后登录2018-10-27 加关注写私信	9楼^# 发布于：2018-09-20 15:47 什么时候回复呢？
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haha3012 一级网友 UID517973 最后登录2021-10-08 加关注写私信	10楼^# 发布于：2018-09-21 08:46 应该是完税凭证开始算
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市税务局

部门用户

UID7198
最后登录2025-05-15

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11楼^#

发布于：2018-09-25 09:35

关于“咨询二手房交易税费问题”一帖的回复

“11706”网友：
关于您咨询的“二手房交易增值税满两年免征，是按契税时间算还是可以按购房发票时间算？如果可以按购房发票算的话，只是首付款发票不是全款发票可以吗”，现回复如下：
根据相关规定，个人购买住房以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。纳税人进行申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间，即房屋产权证注明时间早于契税完税证明上注明的时间的，以产权证明的时间为准，契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为准。
谢谢您对税收政策的关注。祝您生活愉快！

国家税务总局常德市税务局
2018年9月25日

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