[投诉举报]投诉举报桃源园路的碧桂园，请政府协调解决（五星级的家，碧桂园给你个五星级的坑） [受理中]

尊敬的常德市各政府部门单位：
       常德碧桂园存在严重的虚假宣传，误导业主行为，请政府部门协调解决，我们业主也不想闹下去
       1、外保温收房时变成内保温，合同明文约定做外墙保温，它却用内保温，内保温材料一见明火就剧烈燃烧冒黑烟。内保温占用实用面积，墙漆容易脱落，价格便宜到令人发指，碧桂园方承诺补偿业主1万元（我不知道碧桂园方是把业主当傻子还是自己脑袋秀逗了）。
        2、房屋格局装修严重与样板房不一致，绿化装修规格等存在严重缺陷
        3、无视合同，藐视法律法规，虚假宣传，以次充好。合同内景观落地阳台封1.3米高墙，导致南北不通透，2017年底承诺修改，业主协议都已签，碧方未签，2018年再谈碧方承认失误，但坚决不改了。
        4、宣传1600元/平方米的装修标准，电视墙发霉用双面胶粘贴，瓷砖颜色都能不一致，开关都能装歪斜，吊顶拼凑，绿化极差，进出口位置都与规划不符，五星级的家？满分是100星把！宇宙第一大房企，你也架不住常德人民的齐心，岂容你随意欺凌武陵人士
      在2018年8月11日所有业主已经自发联合起来开始维权，问题得不到解决将会继续维权，请政府相关部门协调处理相关事宜，还我们一个好好的家，我们有多少人是几代人的心血为了这一个“家”

摘要：业主在常德碧桂园施工现场看到了一些与公开图纸及样板房严重不符的结构，强烈要求开发商及时整改。
                           常德碧桂园一期42-44栋、74-80栋全体业主
                                                      二0一八年六月一十八日

序号	位置	问题	图纸或样板房或国家标准	实际情况	详细描述
1	南面阳台	严重违约——与公开图纸不符的结构			图纸设计东南西三面铝合金玻璃窗；实际施工仅南面一部分采用铝合金玻璃窗；影响了室内采光与房产价值（品质） 多出了没用的落水管和地漏，挤占了宝贵的空间。
2	生活阳台	严重违约——与公开图纸不符的结构			图纸设计两面铝合金玻璃窗；实际施工仅北面一部分采用铝合金玻璃窗，且铝合金玻璃窗没有采用承诺的落地式，而是底下封了1.3米高的墙；影响了室内采光与房产价值（品质）。
3	外墙保温方式	严重违 约——与合同约定不符	合同第24页建筑节能：“外围护墙采用外保温保温方法”	实际情况：外围护墙采用内保温保温方法”	严重违约。合同主体文本与附件不一致时，应作出不利于提供合同文本一方的解释。
4	南面阳台	明显缺陷的设计——落水管与地漏纯属多余			这根落水管和地漏的存在没有实际功能性作用，严重有碍观瞻，影响空间利用,增加业主后期装修成本（包管）。 这根管的功能仅仅是为阳台地漏排水，此处没有给水设计，阳台也为封闭式，不具有大量用水的条件。连厨房那样时时用水的地方也不见设计地漏，更显得此处多余。 要求拆掉。
5	公共消防楼梯	严重违 约——与合同约定不符	合同约定贴地面砖	实际情况是水泥砂浆抹面	公共消防楼梯没有贴地面砖，与合同约定不符！
6	4个房间	明显缺陷的设计——空调洞位置不能用		空调洞位置过高，导致空调无法排水！	空调洞位置过高，导致空调无法排水！
7	2个推拉门	锁具全部装反了方向		客厅和餐厅的铝合金推拉门铝合金门框批量开口错误，导致锁具被迫全部装反了方向，显示混乱。	锁具应该为“上提为开启，显示绿色指示；下按为锁止，显示红色指示”。 结果全部装反了方向，装成了“上提为锁止，显示绿色指示；下按为开启，显示红色指示”。

几点重要说明
一、 关于户型图、样板房和购房合同的效力问题
1、下面的图纸在常德碧桂园售楼处公开取用的，是我们了解“期房”的第一手正式资料，我们据此决定了喜欢不喜欢这个户型设计，交不交定金的行为！——它是常德碧桂园向我们提供的第一份关于所买房屋的正式资料，法律性质为要约（我们所签合同第五章第十三条也明确了此图纸的具体内容为要约）；当我们付过定金之后（法律性质为承诺），我们与开发商之间的事实合同已经形成（开发商明确了定金不退），从此这张图对双方具有法律约束效力！
【释义】这一条是比较危险的，相当于确认了定金合同向http://china.findlaw.cn/hetongfa/hetongjiedu/maimaihetong/ 的转化条件；
3、样板房也是常德碧桂园发出的要约，多处规范标示有“交楼标准”字样，是业主做出买不买这个户型、交不交定金的重要依据。一旦业主付过定金，样板房便具有对双方的法律约束效力！同时，样板房还客观起到了“对合同没有约定或约定不明等未尽理宜”的补充作用。《商品房销售管理办法》建设部令第88号正是 样规定的：
第十四条　房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。
第三十一条　房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
4、“购房合同”是一份由甲方提供的格式合同，是在我们交过定金后30天内签署的，事实上乙方没有修订补充的权利（不签就全额损失定金）。因此，尽管这份格式合同上有很多免除甲方责任、限制乙方权利的条款（如：“乙方同意不在甲方交房之前看房”之类），根据《合同法》的相关规定，“这类条款自然无效，有争议的条款应当做出不利于提供格式合同文本一方的解释”。
综上，户型图、样板房和购房合同共同构成甲方的承诺内容，当之间存在不一致时，乙方有权选择对自己有利的合同条款要求履行。

 

碧桂园只是个传说

碧桂园大法好， 都抢着买

   还是支持一下！！！！！！

支持维权，碧桂园在全国各地挂老百姓的羊毛

五星级的坑！

楼主好，我是74栋的业主，请提供维权业主联系方式，谢谢！

闹闹闹：碧桂园只是个传说回到原帖

碧桂园的宣传样板房，与实际交房严重不符，欺诈广大业主，店大欺客。政府应该引起重视，我相信大部分业主和我一样，都是倾尽所有积蓄，幻想能够在城市中有个安身之所，可事与愿违遇上宇宙第一不诚信的房开商，请政府有关部门出来严查，给碧桂园几千户业主主持公道！

都按标准来搞赚得到几个钱.

建筑工地发生坍塌事件时常发生。最近，安徽碧桂园事件引起大家关注，在安徽六安一碧桂园项目发生坍塌致6人死亡。据了解，不到40天的时间就已经发生3次坍塌7人死亡，消息传出后引起不少网友围观。碧桂园出了名的垃圾。。。。。要求高周转，低成本完全不考虑质量，那里都是说碧桂园是垃圾！碧桂园给你一个五星期造的家！

碧桂园，好大的坑

这个月15号就要交房了，我是77栋的，业主群有吗？

支持维护常德人民的正当权益

还是支持一下！！！！！！我最讨厌的就是碧桂园！！
天天有碧桂园的人给我打电话问我买不买海外资产，我连你国内的都看不起，还买你国外的坑国人的楼？？

burningolife：常德碧桂园一期140户型洋房业主维权函
 
摘要：业主在常德碧桂园施工现场看到了一些与公开图纸及样板房严重不符的结构，强烈要求开发商及时整改。
                            常德碧桂园一期42-44栋、74-...回到原帖

碧桂园就是一坨屎，我给他们拉过混凝土，那真的太精打细算了，一车混凝土卸了五六个地方，过磅比出厂少了近两方。啊，多么垃圾的碧桂园啊！

我怎么觉得是整个市场不行呢   我那个房产证都没     监管部门不做为

不敢动不敢动

碧桂园的负面新闻多得很

五星级的坑！

之前很多负面维权的帖子都被屏蔽了   这碧桂园名声 已经臭了 它也不在乎了

我搞不懂，几个大品牌在常德这么多问题，一些人又争着去买，天天维权，累不累呀？

大房地产商还是好，小房地产商直接跑路，管都不管。

房子不要转手给我啊，现急着租这边的房子！

买房碧桂园，都是钱多买麻烦的，

15773681627：碧桂园就是一坨屎，我给他们拉过混凝土，那真的太精打细算了，一车混凝土卸了五六个地方，过磅比出厂少了近两方。啊，多么垃圾的碧桂园啊！回到原帖

一般工地采购商品混凝土，都是约定随即抽查几车过磅，采用平均数结帐。两方混凝土几百块钱呢，这点不是精打细算。

Rexxar：这个月15号就要交房了，我是77栋的，业主群有吗？回到原帖

有