哈哈，近两年第一次耐住性子一次性看完这么长的帖子

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久闻大名，谢谢光临。

开发商拥有所有权的小区地下停车位的集合叫停车场，其有权出售或出租；否则，那叫人防工程，该成本已被开发商计入小区楼栋建造成本，成为了小区业主房价的一部分，自然，人防工程为业主所有，开发商无权出售或出租。

蓝天卫士：开发商拥有所有权的小区地下停车位的集合叫停车场，其有权出售或出租；否则，那叫人防工程，该成本已被开发商计入小区楼栋建造成本，成为了小区业主房价的一部分，自然，人防工程为业主所有，开发商无权出售或出租。回到原帖

对，简单的道理，谁买单谁拿走。地方规定也必须合理合法，否则就要改，规划局的那份文件已经废止，这是进步的表现。

《常德市城区住宅建设项目配套公共用房和设施建设管理规定》（以下简称“《管理规定》”）是有由市房管局起草，市规划局、市国土局、市住建局、市房管局于2011年10月10日联合行文发布的。该文第五条第（一）项的制定依据为《城市地下空间开发利用管理规定》（建设部令第108号）第二十五条之规定：地下工程应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。”
由于该文已不适应我市经济社会发展的需要，我局于2018年6月7日发布了《常德市规划局关于废止<常德市城区住宅建设项目配套公共用房和设施建设管理规定>的通知》（常规发〔2018〕4号），根据《湖南省规范性文件管理办法》第二十七条废止了《管理规定》。目前，该《管理规定》已失去法律效力，属废止文件。
感谢您对城乡规划工作的关心和支持！
                              常德市规划局
                               是真的吗

顶

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复习

温故

《湖南省人民防空工程产权管理办法》第五条规定“人防工程产权实行登记发证的管理制度。人防工程产权证书为国家现行房屋产权证书，不另行制发人防工程产权证书。”《湖南省人民防空工程产权管理办法》第六条还明确“人防工程所有权人依法占有、使用、抵押、出租、处分人防工程和取得收益等的合法权益受法律保护。”

特此说明。

                                   常德市人民防空办公室

                                     2019年5月28日

市发改委
2019-06-05 15:01
23楼
网民朋友：
      您好！根据《关于方正园商住小区建设项目备案的通知》，方正园小区地下建筑面积10800平方米计入项目建设开发的成本。
      感谢您对我委工作的关注和支持!
                                                                                                              常德市发改委
                                                                                                          2019年6月5日

规划的地下室建筑面积10800平，全部计入开发成本