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市住房公积金领导好，我想请问下，柳叶湖附近的美的·碧桂园柳叶府是否在房管局办理了落宗手续，是否在公积金办理了备案手续，能否使用公积金贷款购房？
另，如果购买新建的商品房（期房）通过找朋友借钱一次性付款， 在付款后还能使用公积金贷款吗？ 因现在很多房企不待见公积金贷款用户，如果办理商业贷款，以后转公积金贷款的话，有什么要求，需要什么手续（已连续缴存公积金7年）。 |
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1楼#
发布于：2018-05-23 09:58
帖内置顶 – 市住房公积金 – 2018-05-23 09:59
“天地悠悠”网友：
您好！ 您的问题已收悉，现回复如下： 1、经与碧桂园•柳叶府相关人员联系，目前该楼盘土地落宗手续正在办理，待土地落宗手续办妥后，才能办理住房公积金贷款楼盘备案手续。 2、购期房一次性付清全款后，在购房时间两年内，仍可申请住房公积金贷款，但要符合住房公积金贷款申请条件，如征信状况、收入等。 3、商业银行住房贷款转住房公积金贷款，主要有两个注意事项：一是商业银行住房贷款转公积金贷款，不受购房时间限制，但要符合住房公积金贷款申请条件，如征信状况、收入等；二是在申请住房公积金贷款前，要先结清该笔商贷，在结清后6个月内申请，且住房公积金贷款额度不得超过商贷结清额。关于办理住房公积金贷款的详细条件、程序和资料，您可以登录常德市住房公积金网站查看http://zfgjj.changde.gov.cn/art/2017/5/23/art_27745_1107099.html 。 如仍有疑问，欢迎拨打住房公积金贷款业务咨询电话：7256928。 常德市住房公积金管理中心 2018年5月23日 |
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2楼#
发布于：2018-05-23 08:21
有强制要求的，不能拒绝公积金，一次性付款后两年内还可以办理公积金贷款！
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3楼#
发布于：2018-05-23 08:59
阿怪：有强制要求的，不能拒绝公积金，一次性付款后两年内还可以办理公积金贷款！回到原帖虽然现在国家、省里有规定，不能拒绝使用公积金，但是最近看房问了几个开发商，感觉都不是那么回事。 1、房子开盘的时候，开发商没有去公积金备案，一般都是过了半个月左右采取办理公积金备案，而开盘后三天内，购房者要付首付，且办理完贷款手续，这就导致了购房者无法在公积金办理贷款手续（因为未在公积金办理备案的楼盘是无法办理公积金贷款手续的） 2、现在虽说开发商不反对使用公积金，但是在购房时要签订协议，设置了使用条件，一般是要求一个月之内公积金的贷款要到位，否则，超出时间每天需要缴纳千分之三的违约金，如果贷款50万，每天就是1500元。 感觉买个房子好难，房价疯涨，公积金使用还有困难 |
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4楼#
发布于：2018-05-23 09:00
阿怪：有强制要求的，不能拒绝公积金，一次性付款后两年内还可以办理公积金贷款！回到原帖虽然现在国家、省里有规定，不能拒绝使用公积金，但是最近看房问了几个开发商，感觉都不是那么回事。 1、房子开盘的时候，开发商没有去公积金备案，一般都是过了半个月左右采取办理公积金备案，而开盘后三天内，购房者要付首付，且办理完贷款手续，这就导致了购房者无法在公积金办理贷款手续（因为未在公积金办理备案的楼盘是无法办理公积金贷款手续的） 2、现在虽说开发商不反对使用公积金，但是在购房时要签订协议，设置了使用条件，一般是要求一个月之内公积金的贷款要到位，否则，超出时间每天需要缴纳千分之三的违约金，如果贷款50万，每天就是1500元。 感觉买个房子好难，房价疯涨，公积金使用还有困难 |
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5楼#
发布于：2018-05-23 09:31
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6楼#
发布于：2018-05-23 09:58
“天地悠悠”网友：
您好！ 您的问题已收悉，现回复如下： 1、经与碧桂园•柳叶府相关人员联系，目前该楼盘土地落宗手续正在办理，待土地落宗手续办妥后，才能办理住房公积金贷款楼盘备案手续。 2、购期房一次性付清全款后，在购房时间两年内，仍可申请住房公积金贷款，但要符合住房公积金贷款申请条件，如征信状况、收入等。 3、商业银行住房贷款转住房公积金贷款，主要有两个注意事项：一是商业银行住房贷款转公积金贷款，不受购房时间限制，但要符合住房公积金贷款申请条件，如征信状况、收入等；二是在申请住房公积金贷款前，要先结清该笔商贷，在结清后6个月内申请，且住房公积金贷款额度不得超过商贷结清额。关于办理住房公积金贷款的详细条件、程序和资料，您可以登录常德市住房公积金网站查看http://zfgjj.changde.gov.cn/art/2017/5/23/art_27745_1107099.html 。 如仍有疑问，欢迎拨打住房公积金贷款业务咨询电话：7256928。 常德市住房公积金管理中心 2018年5月23日 |
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