[建言献策]湖南各市州房地产库存出炉，常德仅够卖两个多月，新房告急！请教决策部门，有没有对应措施？

湖南各市州房地产库存出炉，常德仅够卖两个多月，新房告急！

2018-05-11 17:06[backcolor=url(&quot]http://www.sohu.com/tag/67245 /http://www.sohu.com/tag/67246

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首先看一下最新的省住建厅文件，全省中心城区库存周期最低的就是常德，为2.3个月，其次是长沙，为2.8个月。这对想在常德买房的小伙伴确实是个不小的噩耗，毕竟作为三线城市，常德的房价已经近逼长沙，库存又如此低，出不出手成了进退两难的事。[/p]

潜台词一一房价将赶英超美？

下面各区县的棚改，促进了常德市区房地产的繁荣！

图片：文件.jpg

临澧存量够卖16.8个月，去临澧买房吧

欢迎各位壕到陬市买房，陬市房价将近4000，还不买又要涨价了。

炒,炒上天就好了.我只知道五月比四月的二手房,平均涨了差不多500~1000,中介晒出来的房源,全是装修一新的二手,床垫的薄膜都没撕,请问,这不是炒房,是什么?

德伯：临澧存量够卖16.8个月，去临澧买房吧回到原帖

  新安镇的都是3500左右了，昨天问的。

直接去长沙买不是更好？

常德是4线

这是为开发商打的绝妙广告，而且是政府部门出门，权威而不容置疑，潜台词“赶快抢房去吧，不然老家房子要上万了”。

我只知道，越到后面买，选择性越小。

湖南的数据，让我们看到了中国楼市的另一个风险——非住宅的高库存，最终将让一些开发商资金链断裂，让很多城市变得低效。而对于投资者来说，买“非住宅”要非常小心。一不留神，你就落入陷阱里！

记住下列原则：

普通地级市、县级市、县城的写字楼基本上不能碰，购物中心的“场内铺”也非常容易套人。酒店式商务公寓，也不是好的资产。

即便在北上广深这类城市，非住宅也陷阱很多，买不好就是坑。具体到一线城市，非住宅里“居住型商务公寓”是相对稀缺的，写字楼、购物中心的商铺、酒店式公寓也是过剩的。至于办公楼违规改建的“居住型商务公寓”，要慎重购买。

长沙住建委严查房企捂盘 要求17点前报送在建信息
2018-05-15 12:26:08
来源：财联社
财联社5月15日讯，财联社记者独家获悉，长沙市住建委要求开发商于今日17点前，报送已开工建设、未办理预售的新建商品住宅信息，不然将影响预售办理。此外，针对长沙中心城区库存告急仅够卖2.8个月，湖南省住建厅回应财联社称，将加快形成住房有效供应，坚决杜绝“捂地”、“捂盘”现象，督促已拿地未开工和已开工未达到预售条件的项目，加快开工或建设进度，尽快形成有效供应；督促达到预售条件的项目尽快上市预售，对推延上市、变相捂盘的项目严肃查处。
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库存周期2.8个月的拿出方案来了，本市库存周期2.3个月的不拿出方案来说不过去

风源一刀：欢迎各位壕到陬市买房，陬市房价将近4000，还不买又要涨价了。回到原帖

如果中信集团打造特色小镇资金落地，直接翻一番，8000保守。

现在2手房业主心都大的很，对于刚需买房的确实比较尴尬了，新房买不到，二手房贵贵贵....

牛屄扯蛋：有的，打土豪，分房产，均贫富。回到原帖

德伯：临澧存量够卖16.8个月，去临澧买房吧回到原帖

临澧刚需不多。

基本上现在买的人都是棚改户，外来人口想买的已经买了，没买的也不会再买，现在的热卖就是三五年后的冰冻，愿意房价稳定，政府卖地搞配套设施，这个月取一万块钱，四种号码连号，多的一种有二千多，说明央妈还在放水，防止以后紧缩，家庭杠杆合理运用，惨日子是没人陪着过的

山悠悠：这是为开发商打的绝妙广告，而且是政府部门出门，权威而不容置疑，潜台词“赶快抢房去吧，不然老家房子要上万了”。回到原帖

库存周期2.8个月的拿出方案来了，本市库存周期2.3个月的不拿出方案来说不过去 。是呼吁有关部门解决问题

ct8008：炒,炒上天就好了.我只知道五月比四月的二手房,平均涨了差不多500~1000,中介晒出来的房源,全是装修一新的二手,床垫的薄膜都没撕,请问,这不是炒房,是什么?回到原帖

这是活跃在常德的一群老中介搞的，全款收别人的旧房，然后自己有装修公司来翻新，翻新了加价出售，都是些聪明人，掌握了购房者不知道的房产信息，然后自己有装修公司成本低，大有利润空间，不过这个严格上来说，属于正常的商业行为，还不算恶劣的炒房，炒房是利用大量资金，把某个区域或者某个好买的楼盘的二手房全部接盘，然后和中介合作，将自己掌握的房源挂高价，又控制自己的房源不放出来卖，很快就拉高了房价。这种操作除了需要大量资金以外，基本不需要其他头脑和资源，属于典型的炒房。

常德疯人院院长：湖南的数据，让我们看到了中国楼市的另一个风险——非住宅的高库存，最终将让一些开发商资金链断裂，让很多城市变得低效。而对于投资者来说，买“非住宅”要非常小心。一不留神，你就落入陷阱里！

记住下列原则：

普通地级市、县级市、县城的写字楼基本...回到原帖

您下列原则说得太对了，商场内的铺面，绝对是坑，坑大坑小的区别而已。

哈哈，不涨到个两万一平米怎么体现我回乡修宅子的价值！加油，房价请继续！

常德四线城市，鉴定完毕

足迹：这是活跃在常德的一群老中介搞的，全款收别人的旧房，然后自己有装修公司来翻新，翻新了加价出售，都是些聪明人，掌握了购房者不知道的房产信息，然后自己有装修公司成本低，大有利润空间，不过这个严格上来说，属于正常的商业行为，还不算恶劣的炒房，炒房是...回到原帖

恶意扰乱市场，哄抬价格。

常德是四线城市。。

常德市四线城市。。长沙市二线城市。。

常德不够卖？继续炒吧，去看看有多少空置楼吧，短期内看土地出让金税收虽然增加了财政收入，但大量的资金套在楼市，直接影响实业，商业，服务业的健康发展,，无意义饮鸩止渴