[咨询求助]德山生活湾小区物业跑路，垃圾满天飞谁来处理

生活湾网友：
      据悉，生活湾一期业主于2007年开始入住，现共有业主112户，该小区开始物业管理以来共经历了福吉、百姓两家物业公司，最终都以收不全物管费而撤退，最后一家物业公司撤走时未交纳物管费业主达40%以上，至使该物业公司无法正常运转而撤退。至于为什么业主不交纳物管费，有以下原因。
      一、业主失盗，没有进行任何相关赔偿
     小区共经历过两次失盗，失盗后物业公司没有给失盗业主进行任何说法和赔偿，致使失盗业主不交纳物管费。
      二、极少数业主认为服务不满意
      三、房屋基金不足，房屋维修不到位
      因该小区是较早开发的小区，在业主购房时没有强制缴纳基础设施维修基金，房屋维修基金的征收一直都是老大难的问题，没有充足的维修基金，所以很难解决需要维修房屋业主的需求，这样的业主就逐渐放弃物管费的交纳。
      四、心理不平衡，导致恶性循环
      部分交纳了物管费，而少部分又不交纳物管费，导致交纳了的业主心理不平衡，也不再交纳物管费，从而形成了一种恶性循环。
      针对该小区撤走物业公司后出现的脏、乱、差现象，经小区业主委员会磋商决定，暂时只对小区的卫生、公共用电、水和白天小区管理进行交纳收费，每户每年300元，现有90%的业主已交纳，至于小区的安全和长效管理等问题，还需每位业主提高认识，真正把小区当作自家问题来解决，积极配合业主委员会把小区管理好，把小区建设成一个安全祥和、干净有序、文明和谐的幸福小区。
                                                                                              常德经开区樟木桥街道
                                                                                                  2018年6月5日

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