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鸿升别墅小区土地使用年限问题
今天才注意到鸿升别墅小区土地使用年限到2065年8月。就是说，只剩47年了。请问谁知道是不是弄错了，1995年还在福利分房的。如果没错，买了这样的房子会有啥影响? 到期续费问题，再有今后换房子后鸿升小区的房子是不是难脱手? 买这样的房子价格是不是该便宜些? 再来，鸿升小区的3号楼是哪年盖的，房产证是2006年3月份办的。买套房子不容易，得倾其所有。希望得到大家的帮助。在此表示感谢！ |
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1楼#
发布于：2018-05-18 08:51
帖内置顶 – 市国土资源局 – 2018-05-18 10:05
lucy8511网友：
您好，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：“土地使用年限，住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起”。鸿升别墅小区土地使用权于1995年取得，土地使用年限到2065年8月。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。 感谢您对国土资源工作的支持和关注。 常德市不动产登记中心 |
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3楼#
发布于：2018-05-12 10:45
土地使用年限一般是40年商用，70年住宅（100年医院用地，教育用地）。年限的起始日是开发商拿地开始算起（并不是你办理房产证之日算起的）至于你买的只剩47年的期限了应该你在买房时提出看是否能便宜点，但没有硬性规定。最后到期以后政府是否免费延长土地使用期限或者是再交钱现在还没有具体的政策规定。说句题外的一套房子管个40-50年也一定很陈旧了，可能又要涉及到拆迁了。
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6楼#
发布于：2018-05-18 08:51
lucy8511网友：
您好，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：“土地使用年限，住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起”。鸿升别墅小区土地使用权于1995年取得，土地使用年限到2065年8月。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。 感谢您对国土资源工作的支持和关注。 常德市不动产登记中心 |
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