致桃花源旅游管理区领导的回复

尊敬的桃花源旅游管理区 领导们

你们好！
  万分感谢你们在百忙中受理我们的诉求且给予了回复。首先声明，此信是桃花源古镇商会(筹备期)全体商户们的心声，并不是个人意见！再者，桃花源古镇商会(筹备期)全体商户对于市长及各位领导们的高度关注表示感谢！

 1月9日，区综治办受区党委委托前往桃花源古镇各商家实地了解情况了，收集相关诉求了？

 1月9日，  同元公司确实召集了6个商家代表听取了他们的“3年远景规划”及给我们的回复。

 同元公司回复的“大部分项目已建成”？五星级酒店呢？酒吧一条街呢？珠宝街呢？同元公司在2015年便开始招商，2016年9月举办大型招商会。而且对刚签约的商户多次催促装修、开业，不装修、开业就要收回店铺。结果所有配套设施均未完善。我们当初都是冲着五星级酒店和酒吧一条街等项目来投资的，认为游客能留在古镇。结果五星级酒店没有！酒吧一条街、景观水系、游船水系、四条辅商业街、一个湖泊旅游动线、历史文化主题公园水系旁布置KTV、时尚酒吧一条街、六合夜市一条街、缅甸“东南亚珠宝玉石街”等都没有，可以说是“重大项目”都没有！所以，古镇在2018年之前只能算试运营阶段。而且，在这期间我们担任贵公司试运营期的“配角”协助同元招商------卖房。都说游客要引得来、留得住，那我们商户呢？只需引进来，而不管我们的死活了吗？等他们的五星级酒店建好时，我们的租期也到了，我们这些前期投资进入古镇的商户们就成了你们走向成功的牺牲品。1月9日同元公司回复我们的都是做的“三年远景规划”。我们不应该要求延长租期和免租期吗?

桃花源景区的商户们比我们幸运些，他们无需支付租金的！而我们古镇的商户们，亏着装修费、人工费、水电费、物业这里耗？现在没有完善配套项目又要收租金！4.5元/平方昂贵的物业管理费我们没理由要求降低?既然保利物业如此的贵,同元公司是不是应该考虑商户们的利益"更换物业公司"呢?

      2017年4月5日发的是《关于封闭古城路等景区、城区道路的通告》，通告内容是封闭，而不是限行！给古镇来了个350度的全封闭，留了一个当地人都难找得到的路口！而且通知内容是确保“景区”在7月1日前开园，所以要牺牲古镇商户们的利益？自封路起，古镇商户们苦熬至今，有的被迫歇业，不应该申请生活补贴？不应该要求忙拆除路障？

       以上各诉求，请区领导明查！

       此致！敬礼！

桃花 源古镇商会（筹备）全体商户

2018年1月11日

 

市长留言了，看来非常重视这事

桃花源管理区热线：桃花源旅游管理区关于“桃花源古镇全体商户致市长的一封信”网帖的回复：
    
  1月8日中午12时许，网友xurong8818在常德政府网常德论坛发布了一篇“桃花源古镇全体商户致市长的一封信”咨询求助网帖，市长曹 立 军高度重视，对此...回到原帖

你们政府人员既然在古镇调查过，那古填有几家商铺赚到伙食费了，那么大个古镇枪到打不到一个人，还要变房租和高得离谱的物业费，那这些商家怎么生存？当初商家就冲着，台湾美食街，明星客栈，五星酒店，芒果TV，年游客2000万等广告宣传而来，但现在一个都没实现，商家亏得过年都没钱！难道真要逼走全部商家，让古镇成为一座空城吗？希望政府能扶持我们一把，把桃花源兴旺起来！

桃花源旅游管理区关于“桃花源古镇全体商户致市长的一封信”网帖的回复：
    
  1月8日中午12时许，网友xurong8818在常德政府网常德论坛发布了一篇“桃花源古镇全体商户致市长的一封信”咨询求助网帖，市长曹 立 军高度重视，对此网帖进行了回应，对此事进行了批示，副市长涂 碧 波专门进行了交办，桃花源旅游管理区收到交办件后，区党委书记、管委会主任伍彩霞立即安排相关职能单位负责人以及湖南同元公司负责人对该咨询求助网帖情况进行核实确认，对网帖中提及的问题及时整改落实。1月9日下午，区综治办受区党委委托前往桃花源古镇各商家实地了解情况，收集相关诉求。1月9日下午，湖南同元公司与部分商家代表召开了恳谈会，诚恳听取了商家目前遇到的困难，同时公司也对古镇未来的运营、近期的营销推广、近3年的发展规划做了一个全面系统的介绍。恳谈会后，公司工作人员还上门跟商家就春节系列活动进行沟通。成立了桃花源古镇商会微信交流群，实现同元公司与商家的零距离、无障碍沟通，做到信息资源共享，实现互利共赢。区党委在经过2天调研了解后，就xurong8818网友的咨询求助中相关问题回复如下：
  一、关于景区道路限行等问题。
  桃花源景区开园时，为缓解景区高峰期道路压力，保障游客及景区内居民安全，对景区内部分道路实行了限行，对桃花源古镇道路实行了单循环。目前，我区从增强游客游览体验和方便景区内居民出行的角度出发，不断优化相关方案，组织调研并正式启动了书院路建设，计划2019年国庆前建成通车；多次召开群众代表会广泛征求意见，邀请中南大学道路组织相关教授专家对全区交通组织进行深入调研并形成全区交通组织优化方案，1月9日上午区党委召开专题座谈会研究商议景区交通组织问题整改与完善，对工作进行安排部署明确时间节点，力争在春节前完成优化方案并实施。
  二、关于桃花源营销等问题。
  区党委已经就桃花源整体营销进行多次调度，明确提出要改变各自为阵的营销观念，树立“大桃花源”营销理念。2018年区党委将重点统筹推进营销工作，目前，桃花源春节活动策划营销整体方案正在逐步实施，3月份“桃花节”活动也进入筹划阶段。
  三、关于商家要求延长租约、免租期，交租不出来等问题。
  湖南同元公司针对桃花源古镇商家实际情况在招商、养商为商家提供了一系列的实质性优惠政策和扶持措施。一是免租期。为扶持商家在古镇的发展，针对优先入驻的商家，根据业态及规模不同，对不同时间段签约的商家给予不同程度的免交综合管理费优惠政策；二是综合管理费优惠。同元公司考虑到限行期间人气有较大的影响，为扶持商家能够在古镇持续经营，缓解商家经营压力，制定了综合管理费优惠政策，针对一次性缴纳下年度综合管理费的商家给予最高3折优惠，针对一次性缴纳半年综合管理费的商家给予最高4折优惠；三是加大宣传推广力度。同元公司2017全年总共开展景区活动和营销活动共28场，针对不同节假日举办不同规模的活动3000多场，拓展530家旅行社渠道，推广费用近4000万元。2018年将继续加大力度拓展市场，举办系列品牌活动，吸引更多的游客来桃花源古镇休闲游玩。
  四、关于商家认为招商承诺未兑现、涉及虚假宣传等问题。
  网帖提及的项目大部分已建成，有些正在市场论证或筹备过程中。欢迎各商家以合理的沟通方式共同探讨问题解决方案。
  五、关于同元公司开发“大唐司马城”弃商家而不顾的问题。
  湖南同元公司开发大唐司马城是同元公司集团化战略部署，与桃花源古镇现有的旅游运营并不冲突。同元公司已经将2018年定位为桃花源古镇运营重心年，未来3年同元公司将在旅游运营发力，目前同元公司已跟专业商业运营管理公司团队合作，对现有的商业布局及业态规划进行策划提升，帮助商家在业态规划上更有特色，给游客带来更好的体验感。公司已跟各猎头公司签订战略合作协议，聘请专业旅游运营团队前来助阵，目前相关人才已陆续到位。公司还聘请了原《宋城千古情》主创及主演前来坐阵演艺节目的打造，未来将全面提升演艺节目的质量和品位。
  一个好的景区不会是一蹴而就的，需要经过不断的完善打磨。请给我们一些空间以及时间，相信在市委市政府的正确领导下，在社会各界人士的支持理解下，桃花源全体干群齐心协力，定会创造更加美好的明天。


                                            桃花源旅游管理区热线
                                               2018年1月10日

正一：这是开常德网络史之先后。回到原帖

这是开常德网络史之先河。

曹立军：桃花源古镇商户：
        大家好，你们反映的问题市政府高度重视，已安排分管副市长牵头，组织相关部门进行研究，有关处理情况会尽快回复各位。
         谢谢！



                         ...回到原帖

点赞。。

为曹市长点赞！
2018年希望桃桃花源古镇的商户赚大钱。

同是天涯沦落人，表示认同你的观点，我作为古镇小公寓的业主，处境和你差不多，当初置业顾问也是许下各种承诺，让我们来古镇投资置业，现在到了交房期又出现各种问题。

问号110：曹市长在市政府论坛实名回复网络诉求，看来常德论坛的春天将要再现。回到原帖

这是开常德网络史之先后。

同元集团所说的节目在哪里？表演节目的一些人是按天算的吧？星期六，星期日去玩的时候整个古镇除了几个商家在门口，整个一个空巷好吧!同情这些伤家

同元集团桃花源古镇：湖南同元文化古镇旅游开发有限公司作为一家有担当、有社会责任感的企业，非常理解商家目前面临的困难。做活古镇商业是公司和商家共同的责任。对于商家的困难，前期我们已经给予了很大的财力支持，现就有关问题回复如下：
1、关于商家要求延长租约、免租期...回到原帖

这么说，古镇到现在人越来越少，是商店的物价太高造成的。你们在努力，市场要时间来培养。可是又有几个可以陪你们这样玩了。我在半年前就说了我不在这干了，到现在说都不说了，还不准我贴门面转让。难到签合同了就一定要干三年，不能走了。还有请问一下你们是同元还是鼎圣元

哑巴说话：政府斥巨资打造的旅游景点不可能被抛弃的，只是需要点时间来培养，朝夕之间搞起来不现实。回到原帖

问题是我们小商家耗不起了，投了那么多钱在这里，生活费都搞不到，还要房租和天价物业费，我们只是希望能够给我们优惠，让我们撑下去

说的好像三家关系好，其实一个比一个恨对方。封路几个月一个屁都没有。现在说他们也是受害者。
大老板的博弈，小老板就得死。

同元集团桃花源古镇：湖南同元文化古镇旅游开发有限公司作为一家有担当、有社会责任感的企业，非常理解商家目前面临的困难。做活古镇商业是公司和商家共同的责任。对于商家的困难，前期我们已经给予了很大的财力支持，现就有关问题回复如下：
1、关于商家要求延长租约、免租期...回到原帖

同元集团的领导们好，商户们投资股镇自然是希望古镇繁荣，谁会搬石头砸自己的脚？多数商家2016年上旬已签约装修开店，而且是在贵招商部的多次催促下装修开业的，负责人说不装修就收回店铺，我们迫于无奈，害怕收回，只能装修开业。我们是冲着五星级酒店来的，因为有酒店才会留住游客。我们多数商户的租约为3年，目前几乎过去一年半，五星级酒店在哪？还有一年半五星级酒店能否修起？修起了，租约满了，我们要卷铺盖走人了或是被涨租了。别的项目如酒吧一条街等就更不用提了。这些对商户们没有影响？如果古镇正常运营了，我们这样是无理取闹，现在古镇都没有正常运行，还封路大半年，古镇自封路后根本没有游客，我们亏着本守到了现在。有的商户熬不了关门歇业了，现在还要求我们开店守着，我们的成本开支呢？国内的古镇招商都是在确保正常运营的情况下给商户们免租的，我们要求从古镇从正常运营起开始实行免租与交租不合理吗？封路给商家们带来的伤害你们不知道？

好久木有登录论坛了，今儿发现市长实名制回复帖子，感觉真温馨，再接再厉接地气！！！加油

给市长点赞，同元就想着卖房，收租！

曾经差点就被忽悠成商家了，去了一趟，风景区，感觉服务不怎么样，票价贵，有一种去了一次不想去第二次的感觉，经营者应该降低票价，提示服务水平，给消费者流年忘返的感觉，不要急于收钱，先放水养鱼，人气上来了钱就好赚，你们再不改变思路，桃花源这块招牌会被别的赶超。

资本市场投资失败非常正常，古镇可以找政府股市找谁？
        为一个勇于担当的市长点赞！现在的官都是抱着宁肯“不干事或者少干事，但求无过”心态，尸位素餐，所以对民生民漠的鼓与呼充耳不闻。
     这个贴可以进入常德历史，是个里程碑式的贴。

曹立军：桃花源古镇商户：
        大家好，你们反映的问题市政府高度重视，已安排分管副市长牵头，组织相关部门进行研究，有关处理情况会尽快回复各位。
         谢谢！



                         ...回到原帖

      为曹市长关注舆情民意，及时回复网民诉求的作风大赞一个！此举真的让人眼前一亮，心头一暖！

看来市领导还是关注市民留言的，市长大人亲自回复。常德论坛的春天即将来临。

政府一诺千金。坐等

哑巴说话：去年去过古镇里面的擂茶很好，聚贤楼的擂茶味道现在想起还意犹未尽，我黄土店和长矛岭的朋友也觉得很好，我们计划再去聚贤楼喝擂茶听楼主这样一说不知聚贤楼还在营业没有，比起常德市区所谓的擂茶味道还是有点区别。回到原帖

感谢您对聚贤楼擂茶的认可，欢迎您和您的家人亲戚朋友再次来我们店里喝擂茶

给市长点赞，同元比市长慢了

得民心者得天下
得地利者得发展
得人和者得富裕

年底冷清，是淡季。景区票价应该打五折优惠等措施。桃花盛开才是旺季。

曹市长在市政府论坛实名回复网络诉求，看来常德论坛的春天将要再现。

曹市长回复暖心，希望商户提出的问题能妥善得到解决。

点赞！

政府斥巨资打造的旅游景点不可能被抛弃的，只是需要点时间来培养，朝夕之间搞起来不现实。

这个要点赞！