[咨询求助]新环境房产中介收定金后24小时不到涨价700元一平方 [已解决]

事情的开始就是亲戚10月31号在朋友圈里看到发布的一条万建紫庭75.09平方米的房子房主36万急售的房源信息，她通知了刚需无房在外地的我，然后立马联系发布人，2分鐘后被告知漲价1万元，最後確定要付37万+各項稅費中介費用15000多元，最终付定金2万元订下此房后被告知交易要中介办手续，发布人出具了收款收据盖公章为：湖南新环境房地产經濟連锁有限公司。上面標明了房源是：万建紫庭6幢903。後面的事情就很奇葩了让我覺得不解非常不解。一天之後就说要退我錢提供房主截图说不卖了。新環境中介漏洞百出地证明了自己违规收钱欺騙买方哄抬房价的事实。1:中介人员一人分饰卖家买家中介三个角色（有截图為证）说不卖了退定金然後說涨价。（24小时不到从房款35萬元到了房主净收38万买方付增值税，也就说每平方米从5000左右漲到5700左右）2:常德新环境中介的所有網路上公布的公司联络方式都不是新坏境地产（有录音為证）。3:我親戚11月3日上门市沟通时工作人員曾出具了一份11月3日的房主书面委托上显示净收38万元，而10月31日就答应我37万元并要求付定金，那收我钱是干什么的呢？而工作人员到現在也不愿出具证明收我定金之前有房主书面委托和查验过房源信息是否属实。4:退款人与收款人不是同一人被我拒絕后其他工作人員说不接受退款就把這2万元去警察局备案资金来源。5:后來通过各種网絡途徑找到常德公司負責人加上微信聯絡后无果。房价怎麼漲，就是這樣漲的！我的订金就成了哄抬房價的幫凶！現在，新環境房产中介的工作人員告訴我的結果就是漲完后我如果不买必須接受退款，如果要查验中介有无违規收钱就必須接受房主的漲价。小市民普遍小百姓的我请求相關單位和部门查实事情真相。本人所说所写都有視頻录音微信截圖為证，为自己所說负一切法律責任

                 关于《新环境房产中介收定金后24小时不到涨价700元一平方》问题的回复
桃花源里人网友：
      您在“新环境房产中介收定金后24小时不到涨价700元一平方”一贴中反映的问题，我局已收悉。根据您反映的具体情况及市房管局的初查信息，依据国家工商行政管理总局令2014年第62号令《工商行政管理部门处理消费者投诉办法》第六条第一款“消费者投诉由经营者所在地或者经营行为发生地的县（市）、区工商行政管理部门管辖。”的规定，依据属地管理原则，此投诉我们已交由武陵分局进行调查处理。
       目前，该案件正在调查中，请您与武陵分局（7719835）联系提供相关证据，便于该局依法调查处理。
       感谢您对我们工作的信任和支持！


                                                                                         常德市工商局                                    
                                                                                       2017年11月15日

德伯：十九大后，正在整治房地产市场环境，正处于没有机会没有典型，感谢楼主。回到原帖

德伯，我也想正义，但是此事估計是投诉无门，维权无路了。也可能是類似事件太多政府职能部门想管也管不过來。你看，我這贴已经被房管局划分类为已解決，叫我找工商部门找消委找法律⋯未备案的房产中介不归房管局管好像也有道理。12315叫我打12345，12345的218号话务员说不归市长热线管又叫我打住建局7719759，住建局又叫我打房管局7201836，不过不通。只好又打12345，告诉我打房管局727110，说可以去房管局2楼報案。現在看了房管局的回复估計是报案都没用了。典型沒有人想竖，我們小老百姓的声音被合谐掉也正常。他們皮球怎麼踢我就怎麼打电話，費点电話费而已，只是我人在國外，身邊的外國朋友坐旁邊看我一個個部門打電話后说了一句：你们的政府真烂。我遇上这事不委屈，听到这句话我真委屈。

德伯：十九大后，正在整治房地产市场环境，正处于没有机会没有典型，感谢楼主。回到原帖

市民网友：
      您好，您反映的问题我局已经知悉，现回复如下：
     1.湖南新环境房地产经纪连锁有限公司未依法在我局备案。
     2.此为合同纠纷，主要涉及卖方。建议向价格主管部门或工商行政管理部门投诉处理，或者通过司法途径解决。
                                                                                                        常德市房地产管理局
                                                                                                           2017年11月8日

交钱前到交后我都以為是和业主簽，以為只是经过中介办手续，收款人都沒表明中介，也未告知風險。所以我現在的诉求就是：一让更多常德人知道他們的嘴臉，二要求他們提供发布房源真实而不是虛假发布的证据。

楼主大意了，收的是定金，怎能让他们写订金？订金只退原款，定金是要双倍返还的。

先确定是定金还是订金
订金如数退还，定金是双倍退还
只要有钱，还怕买不到合适的房子

桃花源里人：繁体是设置问题，我会注意。我沒要強买这房，是中介公司不给任何说法非常著急要退钱，我就不想接受，我要求他们证明发布的房源信息属实被拒绝，此事我自己有大意，可工作人员讲话推责让人无法接受。回到原帖

你确实有些大意了，就算是通过中介，也要跟卖方联系，跟卖方看房，看他的证件和房子的证件，不过可能也是因为在外地，涉及到要掏钱的事一定要谨慎。建议楼主直接找个人卖家，别通过中介，急着买就到58上面看看，隔几天看一次，有讨厌中介的买家也有讨厌中介的卖家，房子自己找，最后办手续可以委托中介跑

根据消费者协会法律法规，预付定金了，就是交易成立了！！如果违约，退一赔三！！收你两万，你可以要求退你两万后，再赔你6万元整！！
楼主可以直接致电常德市消协的电话

这个得看缘分吧，我上次看的一套二手房交了订金，最后也因为6000的税钱没谈成，现在想想，也幸好没买。不然贵了好几W。中介收钱是正常，但是要提前和买家说明，卖家的价格是净收还是税费各付的，这里面就有1-2W的差距了。

德伯：您这样的方法，是在纵容他们。回到原帖

您说得对，我就觉着不亏我的钱就行哒，社会还是需要多点你们这样的人

杨家湾：可能定金还没有到卖方手上，只是交给了中介，如果卖家签了合同收了定金再反悔，是要双倍赔付的，反之则没有。目前常德的房产行情买方市场大于卖方市场，卖方是有可能随时反悔，关键是要及时签合同。回到原帖

我没有要求赔偿，只是要求说法，要求证明中介收我2万元钱時和业主有书面委托查验过房屋合法，要求他们证明自己沒有违法违规确定所发房源属实非虚假发布。並且我问了收款人我和开发商签还是和业主签，回答我和业主。出示收據才显示中介公司，我以為是通过中介办手续而已。并且我问程序时说叫我准备：身份证  户口本  结婚证  银行流水   收入证明   征信报告，需要夫妻双方的。沒说是收钱去帮排队的。所以才有后來查验收款收據是否真实。催交钱是写：定金。收据写：订金。反正估计就是个无底坑

德伯：严格来说，中介是无权代卖主收定金，即然收了定金，就得依法办事！很多中介就是代房主收定金，房主没收到定金，房主凭什么要按之前口头说的价格给中介？所以有些中蛤就是无聊，先把定金放自已腰包，房主一张收据，买方一张收据，把双方套牢，还真有傻子上他们...回到原帖

我就是那傻子

看雨听风：我就搞不明白，你不接受涨价，退钱给你没错啊，你纠结什么？现在常德的房子就是这样，中介搞一个是一个回到原帖

不是先给双方协调漲价问題，是无任何说法先要退錢，我不接受退款才说涨价你也买吗？

房价房租上涨，中介是重要推手。

王启星123：有点复杂，楼主还是不要繁体了，不太适合，买房子，也讲究个缘分，弄得这么不开心就接受退款算了，个人建议回到原帖

繁体是设置问题，我会注意。我沒要強买这房，是中介公司不给任何说法非常著急要退钱，我就不想接受，我要求他们证明发布的房源信息属实被拒绝，此事我自己有大意，可工作人员讲话推责让人无法接受。

2分鐘后被告知漲价1万元

德伯：卖方违约，定金要双倍赔付的。我一个朋友也遇到这样的事情，卖家为涨价，他得到双倍定金。回到原帖

同意德伯说法

交易中应该有契约精神；出尔反尔 可恶！

杨家湾：可能定金还没有到卖方手上，只是交给了中介，如果卖家签了合同收了定金再反悔，是要双倍赔付的，反之则没有。目前常德的房产行情买方市场大于卖方市场，卖方是有可能随时反悔，关键是要及时签合同。回到原帖

严格来说，中介是无权代卖主收定金，即然收了定金，就得依法办事！很多中介就是代房主收定金，房主没收到定金，房主凭什么要按之前口头说的价格给中介？所以有些中蛤就是无聊，先把定金放自已腰包，房主一张收据，买方一张收据，把双方套牢，还真有傻子上他们的当。

德伯：卖方违约，定金要双倍赔付的。我一个朋友也遇到这样的事情，卖家为涨价，他得到双倍定金。回到原帖

可能定金还没有到卖方手上，只是交给了中介，如果卖家签了合同收了定金再反悔，是要双倍赔付的，反之则没有。目前常德的房产行情买方市场大于卖方市场，卖方是有可能随时反悔，关键是要及时签合同。

王启星123：有点复杂，楼主还是不要繁体了，不太适合，买房子，也讲究个缘分，弄得这么不开心就接受退款算了，个人建议回到原帖

您这样的方法，是在纵容他们。

卖方违约，定金要双倍赔付的。我一个朋友也遇到这样的事情，卖家为涨价，他得到双倍定金。

既然等了，就再等等！

十九大后，正在整治房地产市场环境，正处于没有机会没有典型，感谢楼主。

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