常德市武陵区万美花园二期自治业委会，5年物业费是否有贪污20万+，望有关部门严查，进来看证据。
0. 大致问题
关于物业费相关问题汇总
1. 每年物业费应收14.7万，具体看下图
每年支出：门卫费，电工费，保洁员费，电费 一年算7万(来源看下图) 业委会1万工资电梯维修保养费8000. 业委会办事其他七七八八算1.2W (后面有图正常大概6000元左右根据他们告示)，一共十万。是不是有4.7万缺口，每年4.7万五年是多少？就算业委会办事算2.2万，也有3.7万结余，5年多少？[此图来自入户大厅公示后面有完整图]
2. 去年前年不讲。今年物业费收入134196元 。147790.7-134196=13594.7元缺口。是否有十多户没住人或者没交物业费几十个业主？是什么原因少13596.7元，业委会有说过吗？
3. 电梯里面的广告是否经过所有业主同意。为什么要装这个广告？这个有没有收入？业委会提过一嘴没有？
4. 2.2022下半年年底物业费收支明细。[此图来自业委会罗哥后面有完整图]
看此表截止到2022年底的物业费结余=105899元
加上半年固定开支3W5=表示2022年之前的物业没有结余一分钱。甚至还差一万。每年能收14.7万，固定开支一年最多能用8万，此时4年了就一栋17层的楼，钱去哪里了？
从他们接手物业管理后，没有一条告示。也不公布办事预算，从来不投票，办啥都是五个人决定。花多少钱从来都是六个月后才知道，二页告示纸精简到极致
因为都是一栋楼的业主，业主们信任他们从来不查账，也不管他们办了啥事用了多少钱，写多少业主们就认多少。但是这也太过分了。
5. 真不是挑刺哦 看下图
0.1.团圆饭是啥？业委会有公示吗或者告知所有业主吗。花业主的钱连个通知都没有。
0.2.清理楼栋卫生费。这个业委会有告示吗 比如明天将请专业人员清理楼栋卫生。预计花费1120元。特此告知。你这突然搞上去会让人觉得是名目
0.3.其他保险费。日用品开支有通知吗？业主们业主看到这个是不是一脸懵？什么保险？你是否到群内发布一条。明天将为业主们门卫买保险，预计花费280元。各位业主熟知
0.4.日用品开支，这个有通知吗，买了啥 。业主看了的想法是啥。
业委会确实每年都搞了公示。但是这个公示业主们看到是什么想法？又出名目了。用的时候没吱声。后面就随便搞几个条目。
当然业主们不否定业委会的努力和付出。你们确实办了事，但是你们办事没有规矩。都是先上车后补票 。不规范。钱花在了那。怎么花的。业主们一脸懵。
1. 起因
因为一二楼楼梯口经常出现尿渍，业委会姜哥(化名)想将二个单元门厅内安装置物架以及二道门，封门铃开门，阻止外卖小哥上楼
2. 发展
业主们业主认为本来是为了解决尿渍问题，花了钱却还更不方便
剥夺了业主们的业主权益，送桶装水上楼以及亲戚朋友来了都要下楼开门。平时生病买药外卖小哥不能送到门口不方便
并且业委会说外卖柜1899定金一个柜。2个单元门+人工费等，估计预算要7000+
3. 问题爆发
在业主不同意后，五个业委会就撂挑子不干了。逼迫说有本事你小马（化名）。业主们五个的10000元都给你，因为小马分析了利弊。
4. 持续发展1
因为男人不能说不行，小马就说试试。先试干一年不要工钱。后续他们五人中三人请辞。一致同意让小马接受物业管理。
因为要换届，就要交账。
毛姐(上业委会财务)说小马你想干也可以(是他们逼小马)，业主们会把剩下的钱返回给业主。你自己再收。小马说行。那我带个财务去查账。毛姐(化名)就炸毛了说五年的账都毁了。只有今年一月的。也不能交给你，要交给社区。看都不能给你看（他们之前说的好好的。所有业主都能去他那查账）
通话录音
5. 持续发展2
小马发布了后续接手后规划化办事流程
物业费收入支出每月1日公示设想
因为之前的业委会。办事从来不出通知。并且物业费收缴后从不公示。都是每年出二张表。几个名目。不够公开透明。（表如下）
6. 问题爆发
在小马发布完物业费收入支持公开透明设想后，业委会敏姐(化名)在群内嘲讽小马，说话相当泼辣。(已撤回)
故小马说一年14.7万物业费，5年了，每年最多用10万，就发过一次36992元钱，剩下的亏空等着补吧
之前不知道每个户型房屋面积 这是第一次有人统计出来应收物业费、因为业委会从来不公布应收多少。每年就写个七八万。因为都是业主，也没人去查.
(后续五人连续人身攻击小马，各种辱骂。他们只是代管物业费为什么这么嚣张,毛姐说随时可以查账，业主质疑下为什么进行人身攻击而不是公布财务表)[此处图太长贴在最后]
后续小马说不过故整理一份问题表，让业务会公布每年收的物业费。他们五个各种逃避，转移话题，并进行辱骂【转移话题的图太长贴在最后】，
7. 现在问题
他们五个业务会连夜在党员工作室讨论几天。今天说没有问题了。国庆前移交社区。
就算他18年，19年收的少，当年公布的2018，2019的支出表都是有结余的，后面三年依旧是14.7万一年，也有每年4.7万的结余。但是截止到2022年底，结余甚至少于一年的应收物业费，他是怎么平账的。为什么这么言之凿凿能交到社区手上。
8. 希望解决的事情
0.1. 账目的真实性。希望政府派遣专业人员查账，保持公平公正公开
0.2. 就算他们说18， 19年有部分交往开发商手里。当年墙上贴的公示也有盈余。后续3年也有15万窟窿。是怎么平账的？
关于他们攻击人的污秽之语就不发了，免得脏了各位的眼，就看看转移话题和胡搅蛮缠。
0. 大致问题
关于物业费相关问题汇总
1. 每年物业费应收14.7万，具体看下图
图片：image001.jpg
每年支出：门卫费，电工费，保洁员费，电费 一年算7万(来源看下图) 业委会1万工资电梯维修保养费8000. 业委会办事其他七七八八算1.2W (后面有图正常大概6000元左右根据他们告示)，一共十万。是不是有4.7万缺口，每年4.7万五年是多少？就算业委会办事算2.2万，也有3.7万结余，5年多少？[此图来自入户大厅公示后面有完整图]
图片：image002.png
2. 去年前年不讲。今年物业费收入134196元 。147790.7-134196=13594.7元缺口。是否有十多户没住人或者没交物业费几十个业主？是什么原因少13596.7元，业委会有说过吗？
图片：image003.png
3. 电梯里面的广告是否经过所有业主同意。为什么要装这个广告？这个有没有收入？业委会提过一嘴没有？
4. 2.2022下半年年底物业费收支明细。[此图来自业委会罗哥后面有完整图]
看此表截止到2022年底的物业费结余=105899元
加上半年固定开支3W5=表示2022年之前的物业没有结余一分钱。甚至还差一万。每年能收14.7万，固定开支一年最多能用8万，此时4年了就一栋17层的楼，钱去哪里了？
从他们接手物业管理后，没有一条告示。也不公布办事预算，从来不投票，办啥都是五个人决定。花多少钱从来都是六个月后才知道，二页告示纸精简到极致
因为都是一栋楼的业主，业主们信任他们从来不查账，也不管他们办了啥事用了多少钱，写多少业主们就认多少。但是这也太过分了。
5. 真不是挑刺哦 看下图
图片：image004.png
0.1.团圆饭是啥？业委会有公示吗或者告知所有业主吗。花业主的钱连个通知都没有。
0.2.清理楼栋卫生费。这个业委会有告示吗 比如明天将请专业人员清理楼栋卫生。预计花费1120元。特此告知。你这突然搞上去会让人觉得是名目
0.3.其他保险费。日用品开支有通知吗？业主们业主看到这个是不是一脸懵？什么保险？你是否到群内发布一条。明天将为业主们门卫买保险，预计花费280元。各位业主熟知
0.4.日用品开支，这个有通知吗，买了啥 。业主看了的想法是啥。
业委会确实每年都搞了公示。但是这个公示业主们看到是什么想法？又出名目了。用的时候没吱声。后面就随便搞几个条目。
当然业主们不否定业委会的努力和付出。你们确实办了事，但是你们办事没有规矩。都是先上车后补票 。不规范。钱花在了那。怎么花的。业主们一脸懵。
1. 起因
因为一二楼楼梯口经常出现尿渍，业委会姜哥(化名)想将二个单元门厅内安装置物架以及二道门，封门铃开门，阻止外卖小哥上楼
图片：image005.jpg
2. 发展
业主们业主认为本来是为了解决尿渍问题，花了钱却还更不方便
剥夺了业主们的业主权益，送桶装水上楼以及亲戚朋友来了都要下楼开门。平时生病买药外卖小哥不能送到门口不方便
并且业委会说外卖柜1899定金一个柜。2个单元门+人工费等，估计预算要7000+
图片：image006.jpg
图片：image007.jpg
3. 问题爆发
在业主不同意后，五个业委会就撂挑子不干了。逼迫说有本事你小马（化名）。业主们五个的10000元都给你，因为小马分析了利弊。
图片：image008.jpg
图片：image009.jpg
4. 持续发展1
因为男人不能说不行，小马就说试试。先试干一年不要工钱。后续他们五人中三人请辞。一致同意让小马接受物业管理。
图片：image010.jpg
因为要换届，就要交账。
毛姐(上业委会财务)说小马你想干也可以(是他们逼小马)，业主们会把剩下的钱返回给业主。你自己再收。小马说行。那我带个财务去查账。毛姐(化名)就炸毛了说五年的账都毁了。只有今年一月的。也不能交给你，要交给社区。看都不能给你看（他们之前说的好好的。所有业主都能去他那查账）
通话录音
5. 持续发展2
小马发布了后续接手后规划化办事流程
物业费收入支出每月1日公示设想
因为之前的业委会。办事从来不出通知。并且物业费收缴后从不公示。都是每年出二张表。几个名目。不够公开透明。（表如下）
6. 问题爆发
在小马发布完物业费收入支持公开透明设想后，业委会敏姐(化名)在群内嘲讽小马，说话相当泼辣。(已撤回)
故小马说一年14.7万物业费，5年了，每年最多用10万，就发过一次36992元钱，剩下的亏空等着补吧
之前不知道每个户型房屋面积 这是第一次有人统计出来应收物业费、因为业委会从来不公布应收多少。每年就写个七八万。因为都是业主，也没人去查.
(后续五人连续人身攻击小马，各种辱骂。他们只是代管物业费为什么这么嚣张,毛姐说随时可以查账，业主质疑下为什么进行人身攻击而不是公布财务表)[此处图太长贴在最后]
后续小马说不过故整理一份问题表，让业务会公布每年收的物业费。他们五个各种逃避，转移话题，并进行辱骂【转移话题的图太长贴在最后】，
7. 现在问题
他们五个业务会连夜在党员工作室讨论几天。今天说没有问题了。国庆前移交社区。
就算他18年，19年收的少，当年公布的2018，2019的支出表都是有结余的，后面三年依旧是14.7万一年，也有每年4.7万的结余。但是截止到2022年底，结余甚至少于一年的应收物业费，他是怎么平账的。为什么这么言之凿凿能交到社区手上。
8. 希望解决的事情
0.1. 账目的真实性。希望政府派遣专业人员查账，保持公平公正公开
0.2. 就算他们说18， 19年有部分交往开发商手里。当年墙上贴的公示也有盈余。后续3年也有15万窟窿。是怎么平账的？
关于他们攻击人的污秽之语就不发了，免得脏了各位的眼，就看看转移话题和胡搅蛮缠。
回复
帖内置顶 – – 2023-09-22 13:22
关于市民反映万美花园物业费问题回复，经社区专干了解，现在万美花园二期正在进行业主委员会自治改选，后续改选完毕后会进行交接并对账目进行交接公示。
武陵区永安街道
2023年9月22日
武陵区永安街道
2023年9月22日
业委会不代表业主的权益主张，那要业委会干嘛呢？
好长，我感觉领导难得看
-----现阶段我国社会的主要矛盾是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。------
洋洋洒洒写了很多，楼主辛苦了，
各位业委会也不容易。深知当家才知油盐贵。没有专有财务，所以账目肯定有点问题，我能理解。
楼主想法很好，需要支持！
但是任何事都不可能得到全部人员的认可，国家刑法的通过也只需要代表的2/3同意即可。
改变自己的思想观念，不会的，可以去学，不懂的可以去问，在摸索中前进，在不懂中学习，慢慢地你总会摸索出一点自己的经验。
如果你老是活在别人的眼光里面，那还怎么能有自己的作为？如果你老是束手束脚，如何展开你的梦想启航？不管你做的如何？或好或坏都会有人说三道四，你倒不如按照自己的心意走下去的好。
鲁迅说：走自己的路，让别人说去吧!
洋洋洒洒写了很多，楼主辛苦了，
各位业委会也不容易。深知当家才知油盐贵。没有专有财务，所以账目肯定有点问题，我能理解。
楼主想法很好，需要支持！
但是任何事都不可能得到全部人员的认可，国家刑法的通过也只需要代表的2/3同意即可。
改变自己的思想观念，不会的，可以去学，不懂的可以去问，在摸索中前进，在不懂中学习，慢慢地你总会摸索出一点自己的经验。
如果你老是活在别人的眼光里面，那还怎么能有自己的作为？如果你老是束手束脚，如何展开你的梦想启航？不管你做的如何？或好或坏都会有人说三道四，你倒不如按照自己的心意走下去的好。
鲁迅说：走自己的路，让别人说去吧!
两个字，利益
业委会辛苦是辛苦的，但是既然担了责任就要负起责任，该公示公示，该涨工资涨工资，不能把功劳、苦劳、错误、责任混为一谈，这及时对自己的不负责也是对业主信任的辜负。
那个小马，应该开合适的工资，毕竟人家也要生活。之前那几个业委会 蛇鼠一窝，指定没少贪
我并不看好自治，还是请物业公司好些
问题的导火索是你要查他的帐，还要查5年的
这都是能搞得滴事啊
这都是能搞得滴事啊
关于市民反映万美花园物业费问题回复，经社区专干了解，现在万美花园二期正在进行业主委员会自治改选，后续改选完毕后会进行交接并对账目进行交接公示。
武陵区永安街道
2023年9月22日
武陵区永安街道
2023年9月22日
好希望我们的小区也有小马邻居
