市民留言

经开区尊德天城小区金汉物业公司在本月3月15日发布了这样一份（未盖章）的公告。尊德天城的部分有车业主在知晓了情况后，及时地主动地找到了小区金汉物业公司的管理人员进行沟通。想知晓关于停车费涨价的理由，还有在买房是承诺的地面公共停车位按照1.5个/户，用电移交给电业局的问题，为什么都没有落实，进行沟通。最后物业回复“你们哪里得到的红头政策文件说不可以涨价？”

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物业公司单方面未经业主同意发布的涨价通知

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热心业主在和物业进行沟通时记录的笔记


尊德天城的广大业主们通过沟通觉得，如要解决这些问题，需要成立正规的合法的尊德天城业主委员会，走正规的途径，用法律的手段有效的保障自己的合法权益。再由业主委员会牵头并要求物业公司配合解决小区内的相关问题。于是尊德天城的热心业主自发咨询相关主管部门，并在经开区房管局拿到了关于如何成立业主委员会的指导性文件。并按照文件指示准备了相应的申请材料。（此处感谢经开区房管局工作人员的热心帮助，三月雷锋月还是好人多！）

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3月21日上午，我们尊德天城热心的业主们带着资料找到了德山街道办演舞堆社区领导，并递交了相关资料。但是社区领导回复“从来没有接触过此类事情，不知道怎么成立业主委员会。需要我们做什么？” 然后我们的热心业主代表就很诧异，作为普通的老百姓拿着房管局关于怎么成立业委会的指导性文件和相应的申请材料找到社区递交资料，社区领导居然反问我们该怎么操作，该怎么走流程？此时热心的业主和围观老百姓的心情可想而知，拔凉拔凉的。


在今天上午看到了 芙蓉盛世业主发的这两篇帖子
http://bbs.changde.gov.cn/read-856782  http://bbs.changde.gov.cn/read-857012
武陵区物业服务管理处在2019年3月20日给芙蓉盛世业主们的回复就很温暖。
尊德天城的业主们也积极主动地详细地阅读了http://cdjkq.changde.gov.cn/art/2014/5/26/art_17031_943874.html 《常德市物价局关于取消、放开和下放一批价格审批项目的通知》（常价综〔2014〕20号）文件

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我们被打湿的心，顿时又火热了！也看到了在党的领导下，还是不会让普通老百姓吃苦受委屈的！




希望在相关部门领导的帮助下，协助我们尊德天城小区的业主们解决问题：
1、协助尊德天城的业主合理的合法的成立自己的业主委员会。并通过业主委员会走合法的途径表达尊德天城广大业主合法权益的诉求。
2、在成立了业主委员会以后，希望在社区领导的关爱下，帮助尊德天城小区解决停车费乱收费乱涨价的问题。
3、希望在房管局的帮助指导下，解决小区内停车位少于前期规划和售房合同约定的1.5个/户配比的问题。
4、希望业主委员会在经开区房管局、德山街道办、演舞堆社区领导和尊德天城的建设单位汉顺置业、物业单位金汉物业的共同努力下，把尊德天城小区的用电问题解决，早日移交给电力局。让尊德天城的老百姓用上透明的、实惠的、安全的放心的居民用电。

想割就割

把尊德天城小区的用电问题解决，早日移交给电力局。让尊德天城的老百姓用上透明的、实惠的、安全的放心的居民用电。

物业说涨价就涨价么？德景园的停车费还协商降价了呢。

金汉物业不作为已经不是一天两天了。不投诉到相关部门就不做事。估计是当地主当惯了。小区该完善的从来不出手，走进小区公共部分，随便哪里伸手都是一手灰；路面砖掉了至少一年了也没人修；小区水池长期黑水，臭气熏天。一到夏天水草比人还高。负一楼进电梯走道高低不平，不用水泥修葺，全靠搭木板子，门槛太高购物车，婴儿车没法上去也靠搭木板子，不知道是为了省钱还是纯粹不作为。不知道小区要这样的物业有什么意义？为了告诉别人我们是有物业的小区吗？

所有的小区，买车位后还要交管理费，是否合理。物业对地下停车场管理个么的？管理了多少？！

本人是小区业主，支持维权！维护业主合法权益！

希望能尽快帮忙解决这个问题

续上：对待业主能敷衍就敷衍。业主询问供电相关情况，明明就是达不到电力部门接受条件需要整改，偏偏忽悠业主说资料已经提交，只等电力公司那边的消息。没有诚信，又没有相关职业技能，不能为业主提供方便，只追求利益最大化，业主要这样的物业公司留着过年吗？

       我是18年年初装修的房子，刚装修完，发现几处地方外墙渗水。花了大把银子装修的房子，实在是心疼，每天催促物业给我个解决办法，打了两个月电话终于上门来处理了一次，但是没有找对位置，依然渗水，几处墙壁都起泡了。到至今都没有物业都没有理会！
       另外我还发现小区的用电居然不可以在网上缴费，真是非常不方便，多次了解之后才晓得，我们小区是私人电，比正常费用还要贵，而且每次都需要找物业充钱。夏天用电量高风期的时候，一个月停四五次电都是常有的事情！我住在高层，真是很绝望！
       小区的环境，物业也是无心去维护，喷泉池中还有共享单车，各种垃圾也很少清理！
       关于停车费这个事情，也是一石激起千层浪！在我们省会城市长沙，小区的管理费都是30元每月，但是小小的德山居然要60元一个月的管理费，我很好奇？停车场的服务是不是做得比其他的物业都要好？我在小区停车，在今年年初，车身被划了长长的一道印痕！当时去找物业掉监控，结果全是死角！就我这种情况，在物业群里，很多业主也是受过这种哑巴亏！车子花了钱停在小区停车场，为什么物业不能承担起责任，反而还提出每月增长一百多的停车费？这价格说涨就涨，有什么凭据吗？就这样的物业，不作为，只想着收钱，谁能给我们业主做主！

希望有关领导引起重示

根据有关文件精神，街道办和社区应指导组织业主成立业主委员会，以维护业主们的合法权益，可是现在社区一般是采取推诿搪塞，多一事不如少一事的态度，所以诸如开发商为了一己私利在完善小区的配套设施上违背承若甚至侵犯业主权益、物业不顾业主利益肆意涨价等问题屡屡发生，呼吁街道办和社区应好好学学湖南省物业管理条例（2019年1月1日起施行，2018年7月19日湖南省第十三届人民代表大会常务委员会第五次会议通过），负起自己的责任来。

社区肯定收了开发商物业的好处，还说不知道怎么成立业主委员会..  你觉得可能吗，成立业主委员会有法律规定的。

本人系尊德天城业主，上述情况属实，希望有关部门为我们老百姓解决实际问题，让我们不花冤枉钱。

本人是小区业主，支持维权！维护业主合法权益！

每个小区都有和物业扯不完的皮，哎......

成立业委会让他们滚蛋就是！

本人也是业主，这个物业确实不行，就是开发商下属的物业公司，提高管理费就是为了开发商的利益。

之前发过一帖，34栋2单元一老人在单元门口摆放捡来的垃圾，物业根本不管。

物业在和业主玩心理战，先提出夸张的涨价要求，然后在有关部门协调下再降一点，我估计物业的目标是租金＋服务费大概在300元左右

建议广大业主坚决反对涨价，现在经济下行收入降低还涨价？亏这帮吸血鬼想得出。

开发商的物业想从业主身上吸血，千万不能让他们如愿，反而业主要团结起来成立业委会让他们滚蛋。

汇报一下事情的进展，截止到今天上午2019年3月22日上午10点。尊德天城的热心业主到演舞堆社区已经盖了章，现在申请资料递交到了德山街道办。街道办回复:资料先交到这里，研究哈具体情况再给你们回复。

继续跟帖，关注。

希望广大的业主联合起来把这个黑心物业赶出去。

长沙的业主自治方式就很好。

尊德天城小区按程序向有关部门（街道、社区）申请要求成立业主委员会，符合《湖南省物业管理条例》的规定，于法有据。期待德山街道办事处的及时指导办理。

现在常德好多楼盘有问题，物业也垃圾。我们小区也是，物业乱收费，政府部门踢皮球，无良开发商联合各部门成立业主委员会，都是他们人，现在一群吸血鬼专门吸业主的钱

一片乱象、基本都这套路，老百姓就是砧板上的肉和韭菜，开发商先割了再指定个物业又来割，再合理的投诉解决都难。

这次选举业委会一定要选维护业主利益的业主来担任。

本人是小区业主，支持维权！维护业主合法权益！

汇报事情进展：在尊德天城业主筹委会的努力下，德山街道办给了回复，表示近期将会组织尊德天城业主代表 和 金汉物业 针对小区内停车费涨价的问题进行开会协商调解。筹委会保留意见:在筹备成立“尊德天城业委会”的过渡时期，物业公司理应按照涨价之前的收费标准执行。待尊德天城业委会成立之后，由业委会牵头开会决定新的尊德天城小区停车收费标准。

觉得物业根本不作为，小区路面坑坑洼洼也没看见维修，路灯坏了也没看见修，南大门保安亭里面都没看见有保安在里面，都不知道物业每天干嘛的