也许有的网友会说万达和友阿也有地下洗车场，但他们的情况和恒大的情况完全不一样。万达和友阿都是纯商业的，而恒大是住宅小区，影城只是配套的商业。万达住宅地下停车场和万达商业的地下停车场是完全隔开的，彼此互不影响。而恒大影城的地下停车场和住宅地下停车场是连在一起的，并且共用一个地库出入口。最关键的是，恒大地库出入口设计有问题，下坡后往影城要转一个90度的弯，且前往1至4栋、17至22栋地下停车场的通道只有一台车的宽度，无法会车，而洗车场就位于这个通道边，造成这个通道和地库出入口经常堵塞和路面长期积水，已经严重影响了住宅业主的生活，这才是业主一直投诉不断的主因。如果影城地库有独立于住宅的出入口，且1至4栋、17至22栋地库不经过影城地库，业主也就不会投诉。显然，由于设计的原因，这两个问题现在已经无法改变。

恒大凉凉。。

违法违规的该拆就拆，性质太严重了还占用行车道道，破坏消防设施哪来的底气。恒大地下车库本来就质量不好非常潮湿给行车带来很大的安全隐患！芷兰街道如果是严格执法早就拆除了，一直到现在不拆与执法部门选择性执法有很大的关系！

在恒大哪里，顺路进去洗车啊

这年头做生意的除了交水电费交话费，还敢办会员充值的真的是胆子大

我.自由人：地下停车场开洗车店，这个老板本来就是脑洞大开。。。。。。回到原帖

万达地下室不也有？

不知道为什么要拆~。~

沅远流长：现在每户赠送3年30次洗车卡，他们愿意开，损失少点，不愿意也没多的损失。人民战争要依靠人民。回到原帖

哈哈，哥们你这有点狠啊，不过要是万达那家洗车的我们去一次万达就能免费洗一次那也美哉

做人凭良心：保护合法，打击非法。回到原帖

不是无照经营就是合法吧，主要是切切实实方便

晚风拂柳：地下停车场所有权、使用权都不是业主的，为啥要业主表决？回到原帖

发现你跟那个法师俩人真是开发商的铁杆粉丝！

晚风拂柳：地下停车场所有权、使用权都不是业主的，为啥要业主表决？回到原帖

业主把车位买下来了后难道车位还归开发商？你这什么逻辑？

晚风拂柳：地下停车场所有权、使用权都不是业主的，为啥要业主表决？回到原帖

我在自己的车位上经营，不只需要征得小区其他大部分业主即可，难道还要征得开发商同意？你开发商车位全买出去了，还有什么权力指手画脚？

巷子里的酒：业主把车位买下来了后难道车位还归开发商？你这什么逻辑？回到原帖

我是法律的铁杆粉丝。
如果洗车店开在没有出售使用权的车位（开发商同意的前提下），或者洗车店自己买了车位使用权，且不占公共通道，没有搞建设，那就没有问题。

巷子里的酒：我在自己的车位上经营，不只需要征得小区其他大部分业主即可，难道还要征得开发商同意？你开发商车位全买出去了，还有什么权力指手画脚？回到原帖

如果开发商把车位使用权都卖了，那洗车店开在哪里的？

巷子里的酒：业主把车位买下来了后难道车位还归开发商？你这什么逻辑？回到原帖

车位归属有三种，一种如果划分在公摊面积里归全体业主所有。第二种不算公摊面积或该地块所有权归属谁就属于谁，这个具体土地使用权文件有规定，如果是影城楼下那很大可能性是商业地块归属。第三种为人防作用归人防。当时我们小区就车场归属我们业主就查过

朗州山人：也许有的网友会说万达和友阿也有地下洗车场，但他们的情况和恒大的情况完全不一样。万达和友阿都是纯商业的，而恒大是住宅小区，影城只是配套的商业。万达住宅地下停车场和万达商业的地下停车场是完全隔开的，彼此互不影响。而恒大影城的地下停车场和住宅地下...回到原帖

这是恒大规划设计的问题，但那块儿停车场所有权和是否商用性质要看土地所有权及性质上是什么，白纸黑字的东西。不能说你往那块儿路过，那条路就是你的

13560895650：允不允许有人判断，住改商也是属于违法，只有有业主投诉，必拆。回到原帖

你是恒大业主？我建议停车场归属和性质你们查一下，是住宅还商业这样有底气点

你品，你细品其中缘由

家乡说德语：你是恒大业主？我建议停车场归属和性质你们查一下，是住宅还商业这样有底气点回到原帖

居民小区显然是住宅，其地下车位属于业主，开发商是不能卖或租的，对不对？

为什么很多小区的车位在卖或租？你们查到什么线索没？

这是物业的问题，要老板关门，并且给你退钱吧

晚风拂柳：如果开发商把车位使用权都卖了，那洗车店开在哪里的？回到原帖

自已买来洗车店不可以吗？

五月份芷兰街道办司法所和律师已明确定性是违法违规的经营场所，街道张主任要求五个工作日拆除的物业负责人当时也在现场还有几十上百的业主都可以举证的，如果执法部门执法到位今天就不会有这么多的麻沙了！

晚风拂柳：如果开发商把车位使用权都卖了，那洗车店开在哪里的？回到原帖

楼下开餐饮被投诉，小区业主自家房开公司被投诉，地下室开个洗车行仍有投诉，这是要赶尽杀绝的姿势，一叶知秋，所以三四线小城市就是半死不活的状态，经济起不来，收入低，因为它们缺乏宽容心！北上广杭州长沙一线城市都容得下这些实体经济！

晚风拂柳：我是法律的铁杆粉丝。
如果洗车店开在没有出售使用权的车位（开发商同意的前提下），或者洗车店自己买了车位使用权，且不占公共通道，没有搞建设，那就没有问题。回到原帖

经常性为开发商的鸣冤叫屈还谈什么法律的铁杆粉丝！千万不要说开发商是良民！否则那就是把所有人当弱智。

常德小蜜：每次去都有好多车排队洗，夸张了吧！回到原帖

好多车排队，足以证明对小区业主出行造成的影响。

QWE123：窝窝头配米汤教育工作者，改变原本用途用做它用就叫违法，我相信您作为教育工作者应该清楚，违法的东西再方便是不允许存在的，必拆无意。回到原帖

说的在理

窝窝头配米汤：不是无照经营就是合法吧，主要是切切实实方便回到原帖

方便不能建立在违法或侵权、严重影响业主生活之上，这是最基本的规则吧。

晚风拂柳：我是法律的铁杆粉丝。
如果洗车店开在没有出售使用权的车位（开发商同意的前提下），或者洗车店自己买了车位使用权，且不占公共通道，没有搞建设，那就没有问题。回到原帖

那你错了，该停车位的规划用途是停车位就只能用于停车位，难道规划的停车位用途，可以改成商业？那规划法还有什么存在的意义？

家乡说德语：这是恒大规划设计的问题，但那块儿停车场所有权和是否商用性质要看土地所有权及性质上是什么，白纸黑字的东西。不能说你往那块儿路过，那条路就是你的回到原帖

这个市规划局已经明确了，如果规划的是商业而不是停车位，规划局又怎么会认定为违法建设？

晚风拂柳：如果开发商把车位使用权都卖了，那洗车店开在哪里的？回到原帖

向物业公司租的。